Hotel, albergo a Düsseldorf, Germania, 1 300 m²

Germania. Albergo a Düsseldorf.
Edificio commerciale in vendita a Düsseldorf - posizione centrale, direttamente dal proprietario!
Edificio commerciale altamente redditizio in vendita nel centro di Düsseldorf, composto da 35 unità disponibili per l'affitto giornaliero/notturno.
L'edificio è caratterizzato da un ampio e imponente atrio e da soffitti alti (circa 3,15 m), che conferiscono ai locali un ambiente particolarmente luminoso, spazioso e di alta qualità.
La proprietà è completamente orientata agli affitti a breve termine e rappresenta un investimento interessante con un reddito stabile. Caratteristiche dell'immobile:
30 camere (ca. 16-18 m²) - ciascuna con bagno privato
3 appartamenti (23 m² con terrazza di ca. 35 m², 28 m² e 40 m²) - ciascuno con cucina e bagno privati
Cucina in comune per gli ospiti
2 ripostigli nel seminterrato (ca. 13 mq e 52 mq), in parte finestrati
Affitto e redditività:
Camere piccole: 79€/notte
Camere grandi: 99€/notte
Reddito annuo:
ca. € 565.000 (al 70% di occupazione, al netto dei costi operativi)
Guadagno aggiuntivo durante i periodi fieristici: ca. € 120.000 all'anno
Investimenti e ammortamenti:
Prezzo d'acquisto: 4.090.000 €
Ristrutturazione e arredamento: € 950.000
Investimento totale: 4.900.000 €
Periodo di ammortamento: solo 8,7 anni (esclusi diritti espositivi)
Ubicazione: centro di Düsseldorf
Vendita diretta dal proprietario - non è necessario alcun agente immobiliare
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