Proprietà commerciale a Kassel, Germania, 2 003 m²

Germania. Edificio commerciale nel centro di Kassel
Indirizzo
Ständeplatz 15, Mitte, 34117 Kassel
€ 3.450.000
Superficie totale (circa) 2.003,2 m²
Area menobile (circa)
Ascensore per passeggeri
Tipologia immobile: Edificio commerciale
Superficie: 589 m²
Superficie affittabile (circa): 2.003,2 m²
Qualità delle finiture e delle attrezzature
Standard
Piani: 5
Numero di posti auto: 15
Reddito annuo da locazione (obiettivo) € 229.423
Reddito annuo da locazione (effettivo) € 148.252
Commissione acquirente: +5,95% incl. IVA 19%
Struttura dell'edificio e prestazione energetica
Anno di costruzione: 1949
Superficie residenziale (circa) 85,68 m²
Superficie commerciale (circa) 1.917,52 mq
Prezzo d'acquisto al m²: € 1.722
Condizione dell'immobile: In buone condizioni
Tipo di riscaldamento: teleriscaldamento
Attestato di prestazione energetica disponibile per la visione
Criteri di posizione
A pochi passi dai trasporti pubblici: 1 minuto.
Tempo di percorrenza per la stazione ferroviaria più vicina: 2 minuti.
Tempo di percorrenza per l'autostrada più vicina: 15 minuti.
Descrizione della proprietà
L'edificio commerciale si trova all'inizio della zona pedonale nel centro di Kassel. Questo edificio di cinque piani, con una superficie lorda locabile di circa 2.003,20 m², comprende 14 uffici, 5 spazi commerciali, un appartamento e 15 posti auto (affittati).
Il fabbricato commerciale si presenta in buone condizioni generali. Dispone di ascensore ed è collegato alla rete di teleriscaldamento di Kassel.
Posizione
Questo edificio commerciale è idealmente situato in una trafficata zona pedonale nel centro di Kassel e offre ottimi collegamenti di trasporto. La vicinanza della stazione ferroviaria principale, l'ampio parcheggio e la fermata del tram direttamente dall'altra parte della strada rendono la proprietà particolarmente attraente per inquilini commerciali e fornitori di servizi. Nelle vicinanze si trovano numerose banche, istituzioni e negozi al dettaglio.
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