Casa di reddito a Kassel, Germania, 311 m²

Germania. Cassel. Palazzina in vendita nel centro della città - investimento immobiliare
Indirizzo
Fasanenhof, 34125 Kassel
€ 590.000
311 m²
Tipologia immobile: Condominio
Superficie del terreno: 842 m²
Piani: 3
Reddito annuo da locazione (effettivo) € 30.000
Commissione dell'acquirente: Nessuna
Struttura dell'edificio e attestato di prestazione energetica
Stato dell'immobile: In buone condizioni
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a gas
Fonte energetica primaria: Gas
Disponibile attestato di prestazione energetica
È in vendita una palazzina indipendente di sei appartamenti nel centro della città, vicino all'università e all'ospedale. L'edificio si trova su un terreno di 842 m² e ha una superficie abitabile totale di circa 311 m².
La casa è indipendente su tutti i lati ed è circondata da un ampio giardino con prato e alberi secolari. L'edificio si presenta in buone condizioni generali. L'immobile è interamente locato. L'affitto netto attuale è di € 2.520. Gli inquilini sono principalmente studenti e affidabili. L'edificio è composto da sei appartamenti che vanno dai 45 ai 58 mq. La disposizione è ben pensata e adatta a occupanti singoli, coppie o due persone che condividono la casa. Tutti gli appartamenti sono attualmente occupati.
Gli appartamenti sono ben attrezzati. Il riscaldamento in ogni appartamento è fornito da stufe a gas, mentre l'acqua calda è fornita da scaldabagni istantanei nelle cucine. Un appartamento ha il proprio sistema di riscaldamento centralizzato a gas. Gli appartamenti sono in buone condizioni generali. Diversi appartamenti sono stati recentemente sottoposti a lavori di ristrutturazione, compresa la nuova pavimentazione e la tinteggiatura. Il cablaggio elettrico è già triplo. Le finestre sono con doppi vetri.
L'edificio ha un seminterrato completo, ma lo spazio di archiviazione non viene affittato. Il seminterrato contiene anche un deposito per biciclette, attualmente affittato. Questa proprietà è un investimento immobiliare completamente affittato in una posizione ricercata.
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