Casa di reddito a Wuppertal, Germania, 433 m²

Germania. Wuppertal. Edificio commerciale. Condominio nel centro di Wuppertal – Un investimento sicuro con un rendimento del 7%
3 Wilhelmstrasse, Elberfeld, distretto di Elberfeld, Wuppertal, Renania Settentrionale-Vestfalia, 42105, Germania
In vendita
Offerta speciale
€ 550.000
Posizione centrale nel cuore di Wuppertal – ottimi collegamenti di trasporto e forte domanda di immobili sia residenziali che commerciali
Sei unità residenziali completamente affittate con una struttura di noleggio sicura e stabile
Attraente spazio commerciale al piano terra – spazioso e disponibile per la locazione a lungo termine
Superficie totale locabile ca. 433 m²
◦ Circa. Superficie abitabile di 252 m²
◦ Circa. Spazio commerciale di 181 m²
Canone annuo netto: € 39.420 – una fonte di reddito stabile con potenziale di sviluppo
Edificio in buone condizioni – non sono necessarie riparazioni urgenti
Layout accurato e disposizione funzionale delle unità abitative
Mix di locatari stabile – turnover basso, affitti affidabili
Eccellenti infrastrutture: trasporti pubblici, negozi e servizi comunali raggiungibili a piedi
Potenziale di apprezzamento del valore attraverso possibili adeguamenti del canone e ammodernamento
La proprietà si trova nel centro di Wuppertal e offre un'eccellente accessibilità ai trasporti e un ambiente attraente per inquilini di diversa estrazione. Il centro città è a pochi minuti a piedi e offre un'ampia scelta di negozi, ristoranti, bar e istituzioni culturali.
Inoltre, scuole, asili nido, strutture mediche e farmacie sono raggiungibili a piedi: un vantaggio significativo per famiglie, professionisti e imprenditori. Questa eccellente infrastruttura migliora la qualità della vita e favorisce la fidelizzazione degli inquilini a lungo termine.
I collegamenti di trasporto sono eccezionalmente buoni: le fermate degli autobus e la stazione ferroviaria più vicina si trovano nelle vicinanze, fornendo un accesso rapido e conveniente a Wuppertal e alla zona circostante. La struttura vanta inoltre ottimi collegamenti con la rete stradale regionale e nazionale, con le autostrade A46 e A1 a pochi minuti di auto.
La combinazione di ambiente urbano, elevata attività pedonale e eccellente accessibilità garantisce una domanda costantemente elevata di spazi residenziali e commerciali. Pertanto questa posizione offre la base ideale per investimenti stabili e redditizi a lungo termine.
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Offriamo una selezione di appartamenti e case per una varietà di budget, comprese proprietà commerciali.