Progetto d’investimento a Colonia, Germania, 2 600 m²

Germania. Nörvenich. Complesso di investimento residenziale premium a Nörvenich, vicino a Colonia.
Nörvenich, NRW
Prezzo: 5.000.000 €
Complesso di investimento residenziale premium a Nörvenich (10 minuti da Colonia)
Questo complesso residenziale altamente liquido in Kompstraße a Nörvenich è in vendita. Il progetto offre una combinazione equilibrata di immobili esistenti di alta qualità e un nuovo edificio completamente completato, previsto per il 2023. La sua vicinanza all'area metropolitana di Colonia (a soli 10 minuti con i mezzi pubblici) garantisce un reddito da locazione stabile e un'elevata liquidità.
Caratteristiche principali
Parametro Patrimonio edilizio esistente (Bestand) Nuova costruzione (Neubau) Totale dell'immobile
Numero di appartamenti 13 WE 15 WE 28 WE
Superficie totale 1.194,3 m² 1.300,0 m² 2.494,3 m²
Periodo di costruzione 1994–1997 2023 —
AFA 8%
Dettagli della proprietà
Patrimonio edilizio esistente (Kompstraße 7a–d)
Kompstraße 7a: Anno di costruzione: 1997 | Superficie: 401,2 m² | 5 appartamenti

Kompstraße 7b: Anno di costruzione: 1995 | Superficie: 531,3 m² | 6 appartamenti

Kompstraße 7c-d: Anno di costruzione: 1994 | Superficie: 261,8 m² | 2 appartamenti

Nuovo sviluppo (Kompstraße Neubau)
Anno di completamento: 2023

Superficie abitabile: 1.300 m²

Numero di appartamenti: 15 unità moderne
Posizione e infrastruttura
La proprietà si trova nel tranquillo e confortevole quartiere di Nörvenich con infrastrutture ben sviluppate (negozi, scuole e strutture mediche). Il suo principale vantaggio strategico è la vicinanza a Colonia: i confini della città sono a circa 10 minuti di distanza. Ciò rende la proprietà estremamente attraente per i professionisti che lavorano a Colonia ma che preferiscono un ambiente rurale confortevole.
Documentazione e visione
Su richiesta è disponibile un pacchetto completo di documenti.
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