Casa di reddito a Recklinghausen, Germania, 1 622 m²

Germania. Recklinghausen. Condominio.
Condominio a 45657 Recklinghausen, 1.622 m²
ID proprietà: 17836
Visualizzazione online Acquisto remoto
€ 2.026.121
1.249 €/m²
Tipologia di immobile: Condomini
Anno di costruzione: 1985/2018/2019/2023
Piani 1-2-3-4-5 con ascensore
Superficie totale: 1.622 m²
Stato immobile: Locato
6 locali commerciali, 4 appartamenti, 10 posti auto
Reddito annuo (effettivo) € 98.654,28 (4,86%)
Reddito annuo (potenziale) € 155.855,46 (7,69%)
Descrizione completa:
Nel pieno centro di 45657 Recklinghausen!
Edificio costruito nel 1985 (pavimenti in cemento armato) / 2023
L'edificio di 5 piani è dotato di ascensore.
L'edificio è situato in una strada centrale nel centro commerciale della città, offrendo un accesso di prima classe alle strutture per l'intrattenimento e agli affari della zona.
L'edificio è una combinazione di uso residenziale e commerciale, principalmente con cliniche negli spazi commerciali.
L'edificio è alto cinque piani, dotato di comodo ascensore ed è mantenuto ad uno standard elevato. Ristrutturazioni completate tra il 2018 e il 2023:
4 appartamenti (2019-2023),
ristrutturazione di 2 sale prove (=2 sale (2021)),
ristrutturazione del tetto (2018+2023),
balconi (2021-2023)
Superficie totale dell'edificio: 1.622 m²:
- Superficie abitabile di 4 appartamenti = 278,09 m²
- Superficie di 6 vani = 1.345 m²
10 posti auto
L'edificio è affittato
Reddito annuo corrente: € 98.654,28 (4,86%)
Possibile reddito annuo: € 155.855,46 (7,69%)
È possibile acquistare l'immobile acquisendo un'azienda che ha già un mutuo, in questo caso il capitale proprio richiesto sarebbe di soli 1.948.193 euro
Commissione acquirente + 5,95% del valore dell'immobile.
Dettagli su richiesta.
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