Casa di reddito a Oberhausen, Germania, 1 040 m²

Germania. Oberhausen. Due condomini.
46045 Oberhausen, 1046 m²
ID proprietà: 17835
Visualizzazione online Acquisto remoto
€ 1.226.813
1.136 €/m²
Tipologia: condomini
Anno di costruzione: 1920/2023 1965/1995/2021/2023
Piano: 1-2-3-4-5
Superficie totale: 1046 m²
Stato immobile: affittato
1 locale commerciale e 11 appartamenti
Reddito annuo (effettivo) € 98.145 (~8%)
Casa a destra (blu): costruita nel 1920/2023
Casa a sinistra (verde chiaro): costruita nel 1965, pavimenti in cemento armato / 1995
Ristrutturazione completa della casa di sinistra (nel 2016),
3 ristrutturazioni complete dell'edificio di destra (nel 2023),
citofono (nel 2023),
facciate ristrutturate (nel 2021),
teleriscaldamento centrale
Superficie totale degli edifici: 1.046 m2:
superficie della stanza: 345 m2
11 appartamenti - superficie abitabile: 701 m2
Edificio di 5 piani
I due edifici adiacenti offrono un mix di spazi commerciali e residenziali, riflettendo l'essenza della multiforme vita urbana.
La posizione strategica nel centro storico della città, adiacente ad un centro commerciale pedonale e al centro comunale per l'impiego, garantisce elevato traffico pedonale e comodità. Con il sostegno di un Comune attento allo sviluppo si stanno realizzando importanti investimenti per migliorare e promuovere il territorio, evidenziandone potenzialità e valore.
La proprietà è affittata e genera un reddito annuo di € 98.145, ovvero (~8%).
La commissione dell'acquirente è pari al +5,96% del prezzo dell'immobile.
Dettagli su richiesta.
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