Casa di reddito a Bochum, Germania, 557 m²

Germania. Bochum. Condominio.
Condominio a 44805 Bochum, 557 m² (terreno su richiesta, m²)
ID proprietà: 17833
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€ 998.118
1.791 €/m²
Tipologia di immobile: Condomini
Anno di costruzione: 1964/2022
Piani 1-2-3
Superficie totale: 557 m²
Stato immobile: Parzialmente affittato
6 appartamenti, 4 posti auto
Reddito annuo effettivo: € 49.932 (5%)
Reddito annuo potenziale: € 56.232 (5,63%)
Anno di costruzione: 1964
Impianto di riscaldamento (2022),
Contatori e cablaggi elettrici (2022),
Ristrutturazione appartamento (2021-2022)
Superficie edificabile: 556 m²
Gas naturale, elettricità da rete
Situato in una zona residenziale altamente desiderabile e ricercata vicino al centro commerciale Ruhar Park, questo edificio residenziale è un'opzione interessante sia per gli investitori che per gli inquilini.
I residenti godono di un ampio e rigoglioso giardino sul retro dell'edificio, che contribuisce a creare un'atmosfera tranquilla e un benessere generale.
L'edificio dispone di appartamenti con ampi balconi, apprezzati per lo spazio esterno, e un piano con un accogliente cortile che offre spazi per uffici, ideali per gli inquilini che preferiscono lavorare da casa. L'edificio dispone di 4 appartamenti e 2 camere da letto.
L'edificio dispone di 3 posti auto e 1 garage.
Reddito annuo effettivo = € 49.932.
Se l'edificio è completamente affittato, otteniamo un calcolo più interessante:
Attualmente ci sono potenziali inquilini per tutti i locali e stiamo attualmente firmando contratti con loro.
Quindi il reddito annuo è di € 56.232.
Il prestito durerà fino al 2025, dopodiché la banca prolungherà il prestito.
Interesse: 1,59%
Capitale del prestito: 2%
Commissione dell'acquirente + 5,95% del prezzo di acquisto.
Dettagli su richiesta.
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