Casa di reddito a Mönchengladbach, Germania, 277 m²

Germania. Mönchengladbach. Condominio.
Condominio a 41065 Mönchengladbach, 277 m² (terreno 461 m²)
ID proprietà: 17818
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€ 395.000
1.426 €/m²
Tipologia di immobile: Condomini
Anno di costruzione: 1984
Piani: 1-2-3
Superficie totale: 277 m²
Stato immobile: Parzialmente affittato
3 appartamenti su 3 piani
Reddito annuo (potenziale) € 28.500 (~7,21%)
Anno di costruzione: 1984 secondo l'attestato di prestazione energetica
L'edificio dispone di un moderno riscaldamento a gas
3 appartamenti
L'edificio è composto da 3 appartamenti spaziosi e indipendenti. La casa ha una struttura solida e robusta con un seminterrato completo.
Ogni appartamento dispone di un soggiorno/sala da pranzo molto ampio, una spaziosa cucina abitabile, 1-2 camere per bambini, una camera da letto principale, un bagno con vasca e un corridoio.
Dimensioni dell'appartamento:
L'appartamento al piano terra è di circa 89 mq.
L'appartamento al secondo piano è di circa 94 mq.
L'appartamento al terzo piano è di circa 94 mq.
La soffitta è al grezzo.
La struttura del tetto è isolata.
L'ampio giardino offre ampi spazi all'aperto e sostituisce i balconi.
A causa della profondità del terreno, ogni inquilino può utilizzare una parte del giardino individualmente.
Attualmente è disponibile per l'affitto solo l'appartamento al terzo piano.
L'affitto mensile è di € 393,69 + spese accessorie.
L'appartamento è stato ristrutturato dall'inquilino, con conseguente basso prezzo di affitto. I due appartamenti al primo e al secondo piano non sono occupati e, dopo la ristrutturazione, potranno essere affittati a prezzi di mercato oppure utilizzati in modo indipendente.
Con la ristrutturazione completa, il prezzo di affitto per metro quadrato di superficie abitabile sarebbe compreso tra 8,55 € e 8,85 €, secondo l'indice locativo.
Questa spaziosa casa trifamiliare in una bellissima zona residenziale centrale di Mönchengladbach offre appartamenti dallo spazio eccezionalmente ben progettato.
Sia per il noleggio che per uso personale.
Dopo la ristrutturazione, l'affitto base per metro quadrato di superficie abitabile potrebbe essere compreso tra 8,00 € e 9,00 €, a seconda dei lavori di ristrutturazione.
Ciò corrisponde ad un canone annuo di 8,00 €/m² di superficie abitabile = 26.592,00 €.
Tutte le informazioni sono fornite dal proprietario.
Ti preghiamo di comprendere che escludiamo espressamente qualsiasi responsabilità per l'accuratezza delle informazioni.
La commissione dell'acquirente da parte dell'intermediario è pari al +3,57% del prezzo dell'immobile.
Supporto per la transazione +3,57% del valore della transazione.
Dettagli su richiesta.
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