Hotel, albergo a Berlino, Germania, 998 m²

Germania. Schwante. Periferie di Berlino. Pensione e alloggio per i professionisti in incarichi aziendali.
Schwante (vicino a Berlino),
16727 Oberkrämer (distritto di Schwante), Stato di Brandeburgo, Distretto di Oberhavel.
Una struttura operativa con 35 posti letto, attualmente in accordo di locazione a lungo termine per € 120.000 (net) all'anno.
Termine di locazione rimanente: 5 anni (fisso), con l'opzione di estendere per altri 5 anni.
Modernizzato nel 2025; disponibile immediatamente.
Tipo di proprietà: Pensione / Hotel
Anno di costruzione: 1996
Ultima modernizzazione: 2025
Superficie totale (grossa): circa 998 m2
Spazio ausiliario: 200 m2
Terreno: 2000 m2
Numero di piani: 2
Posti auto: 12
Riscaldamento: carburante liquido (diesel)
Livello di servizi: Standard
Disponibilità: Immediato
AMMINISTRAZIONE
Proximity a Berlino e hub economici regionali
Target: Aziende, team di progetto, specialisti (ad esempio, tecnici di installazione)
accessibilità dei trasporti: A10, A111 e A24 autostrade, B96 autostrada federale e collegamenti ferroviari regionali
Tranquillo, ambiente rurale
Vicino alla foresta di Krämer e al lago Mühlensee
Schlossgut Schwante (estate) con un parco di sculture
Struttura ricettiva completamente operativa con 35 posti letto, attualmente in affitto a lungo termine per € 120.000 (net) all'anno. Termine di locazione rimanente: 5 anni (fisso), con l'opzione di estendere per altri 5 anni. Modernizzato nel 2025; disponibile immediatamente. Complesso edificabile situato su un terreno di 2000 m2.
35 posti letto nell'edificio principale (ospite / alloggio per i professionisti del viaggio)
2 appartamenti in un edificio separato
1 appartamento sopra il garage
Area piscina dedicata e terrazza per gli ospiti
A lungo termine, potenziale di reddito sicuro
Situato a nord di Berlino, nel quartiere Oberhavel
3 minuti a piedi dai mezzi pubblici (treno regionale RB55)
10 minuti di distanza Accesso alle autostrade A10 / A111 / A24
10 minuti alla stazione ferroviaria più vicina
60 minuti all'aeroporto
AMMINISTRAZIONE
Proximity a Berlino e hub economici regionali
Target: aziende, professionisti basati su progetti e dipendenti su incarichi aziendali
Ottimi collegamenti di trasporto: A10, A111 e A24 autostrade, B96 autostrada federale, e linee ferroviarie regionali
PRESTAZIONI
Ambiente rurale tranquillo, vicino alla zona forestale Krämer Forst e al lago Mühlensee
Schlossgut Schwante (Schwante Estate) con il suo parco di sculture
Edifici, camere e terreni circostanti
SESSIONE
La visualizzazione della proprietà può essere organizzato su appuntamento. Accordi di locazione, piani di pavimento, specifiche spaziali e certificati di prestazione energetica saranno forniti a soggetti interessati qualificati durante le successive fasi del processo.
Accordo di locazione
Affitto netto annuale: € 120.000
Periodo residuo fisso: 5 anni
Opzione da estendere: +5 anni
Utilizzo
Pensione / Alloggio per i lavoratori del progetto (Monteurunterkunft)
Prezzo di acquisto: €1.330.000
Produzione iniziale lorda: 9.0%
Prezzo di acquisto moltiplicatore: 11.1x
Prezzo a letto: € 38.000
Prezzo per metro quadrato: ca. € 1.330
Possiamo assistere con la vendita del vostro appartamento o casa.
Offriamo una selezione di appartamenti e case in vari intervalli di prezzo, tra cui proprietà commerciali.