Casa di reddito a Köthen, Germania, 4 500 m²

Siamo lieti di presentare un eccezionale pacchetto immobiliare di investimento situato nella tranquilla cittadina di Ballenstedt, Sassonia-Anhalt. Questo complesso residenziale, costruito nel 1969, offre un notevole potenziale di crescita e sviluppo.

Dettagli della proprietà

• Superficie abitabile totale: circa 4.500 m²
• Numero di appartamenti: 84
• Configurazione dell'edificio: Tre edifici residenziali
• Dimensioni degli appartamenti: da 40 m² a 72 m²

Punti salienti sugli investimenti

• Reddito netto da locazione corrente: € 8.457 al mese
• Tasso di occupazione: circa il 50% degli appartamenti attualmente affittati
• Potenziale di aumento delle entrate: significative opportunità per aumentare il reddito da locazione affittando gli appartamenti vuoti rimanenti.

Caratteristiche dell'appartamento

• Ogni appartamento comprende:
  • Un bagno con finestra
  • Deposito seminterrato privato
  • Un balcone per un maggiore comfort

Opportunità di sviluppo futuro

• Potenziale di modernizzazione: il complesso può essere aggiornato per soddisfare le esigenze dei residenti anziani, aumentandone sia il valore di mercato che l'attrattiva.
• Domanda di alloggi senza barriere: la crescente domanda di spazi abitativi accessibili può essere soddisfatta attraverso ristrutturazioni ponderate.

Funzioni del sito

• Superficie territoriale: circa 12.000 m²
• Parcheggio: posti auto adeguati per i residenti
• Strutture aggiuntive: un ex spazio commerciale con potenziale di conversione
• Servizi: tre aree per asciugare la biancheria e ampio spazio aperto per ulteriore sviluppo.

Posizione e posizione Comunità

Informazioni su Ballenstedt

Ballenstedt è conosciuta come la "culla di Anhalt" storicamente legato alla principesca Casata degli Ascania. La cittadina è una ridente meta turistica, caratterizzata da:

• Attrazioni: Castello Ballenstedt con parco circostante, municipio storico e Museo Ballenstedt.
• Infrastrutture: tutti i servizi essenziali (scuole, negozi, ristoranti, strutture mediche, assistenza all'infanzia) sono raggiungibili a piedi o con un breve tragitto in auto.
• Trasporti: eccellente connettività tramite l'autostrada A36 e una rete completa di autobus, che facilitano viaggi e spostamenti convenienti.

Conclusione

Questo pacchetto di investimenti immobiliari rappresenta un'opportunità unica per acquisire un complesso residenziale ben posizionato con un significativo potenziale di crescita. Che tu stia cercando di espandere il tuo portafoglio immobiliare o di entrare nel mercato immobiliare, questa offerta merita di essere presa in considerazione.

Informazioni di contatto

Per ulteriori dettagli o per programmare una visita, contatta il nostro esperto agente immobiliare di EXPERT IMMOBILIEN:

Telefono: +49 173 / 4194304
Lascia che ti aiutiamo a realizzare la tua visione di investimento immobiliare!