Casa a Gelsenkirchen, Germania, 600 m²

PROGETTO DI INVESTIMENTO!

Sono in vendita due case a Gelsenkirchen, che attualmente sono completamente vuote e necessitano di importanti riparazioni. Ciò offre all'investitore l'opportunità di implementare il progetto da zero, effettuare la modernizzazione, impostare una nuova politica dei prezzi e creare un portafoglio locativo di alta qualità. Le dimensioni delle case sono presentate sotto forma di foto, che mostrano la dimensione totale delle due case. Se presupponiamo un affitto medio di mercato per il noleggio a freddo a Gelsenkirchen dopo la ristrutturazione (ca. 7-9 € / m² a seconda della posizione e del livello di attrezzatura), è possibile calcolare una redditività approssimativa. Un calcolo approssimativo: nelle case ci sono solo 20 appartamenti con una dimensione media di circa 55-65 m². Con un affitto medio, ad esempio: • 8 €/m² &toro; 60 m² appartamento medio → 480 € affitto a freddo da un appartamento 20 appartamenti × 480 € = circa 9.600 € di affitto freddo al mese. Cioè: • circa 115.000 € all'anno (Kaltmiete) • senza tener conto delle entrate aggiuntive (ad esempio parcheggi, magazzini, ecc.). Se dopo un aggiornamento di alta qualità è possibile raggiungere 8,50-9 € al m², il reddito lordo annuo può essere dell'ordine di 120.000-130.000 €. Pertanto, a pieno carico e con la giusta strategia di gestione, l'oggetto ha un buon potenziale per un flusso di cassa sostenibile. Acquisto di 2 case per 550.000 € Bruttorendite: Arrotondato: ≈ 21% Bruttorendite SE AVETE BISOGNO DI RIPARAZIONI DI QUESTO IMMOBILE - SAREMO LIETI DI AIUTARVI! QUALSIASI ASSISTENZA IN TUTTE LE FASI - GARANTITA! Foto e video su richiesta, o meglio venite a vedere! Registra per la visualizzazione da parte dei contatti aziendali.

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PROGETTO INVESTIZIONI!

Sono in vendita due case a Gelsenkirchen, che attualmente sono completamente sgomberate e necessitano di una ristrutturazione generale. Ciò offre all'investitore l'opportunità di acquistare la proprietà «da zero» realizzare — effettuare la modernizzazione, stabilire una nuova politica dei prezzi e formare un portafoglio locativo di alta qualità. Le metriche delle case sono presentate sotto forma di foto: una metrica complessiva per due case. Se si considera l'affitto base medio a Gelsenkirchen dopo la ristrutturazione (a seconda della posizione e dell'attrezzatura intorno ai 7-9 € al m2), è possibile calcolare il rendimento stimato. Calcolo approssimativo: ci sono solo 20 appartamenti in case con una superficie media di circa 55-65 m2. Ad esempio, con un affitto medio: * 8 € al m2 * Appartamento medio di 60 m2 → 480 € affitto base per un appartamento 20 appartamenti × 480 € = ca. 9.600 € affitto base al mese Ciò significa: * ca. 115.000 € all'anno (affitto basso) * senza entrate aggiuntive (ad es. parcheggi, magazzini, ecc.) Se con una modernizzazione qualitativa si possono ottenere 8,50-9 € al m2, può essere il caso Il reddito lordo annuo è di circa 120.000-130.000 €. Con la piena occupazione e una corretta strategia di gestione, la proprietà ha quindi un buon potenziale per un flusso di cassa costante. Acquisto di 2 case per € 550.000 Rendimento lordo: Arrotondato: &asym; Rendimento lordo del 21% SE HAI BISOGNO DI UNA RIPARAZIONE DI QUESTO IMMOBILE, SAREMO LIETI DI AIUTARTI! TUTTO IL SUPPORTO IN TUTTE LE FASI È GARANTITO! Foto e video su richiesta, ma è meglio vedervi! Registrazione per la visualizzazione da parte dei contatti aziendali.