Appartamento a Duisburg, Germania, 45 m²

Appartamento per investimento in vendita aDuisburg Hamborn (Germania)

L'appartamento è in realtà autosufficiente, perfetto per gli investitori che cercano un reddito passivo stabile in Germania.

In vendita un appartamento di 2,5 locali al piano terra , ideale per investimento . L'appartamento è già affittato , l'inquilino può essere mantenuto, il che consente di ricevere un reddito dal primo giorno di proprietà .

Indirizzo: Kolpingstraße, 47166 Duisburg-Hamborn
Prezzo: 82.000 €
Superficie: 45 m²
Tipologia: appartamento al piano terra (Erdgeschoss)
Disponibile da: gennaio 2026 (vendita causa trasloco)

Caratteristiche principali:

• 2,5 stanze
• 1 camera da letto
• Balcone
• Nuovo bagno (WC aggiornato)
• Cucina componibile moderna con elettrodomestici
• Pareti bianche in laminato
• Dispensa
• Tapparelle su tutte le finestre
• Ampio seminterrato separato
• Ingresso pulito
• Nuovo sistema citofonico con telecamera
• Tassa di casa (Hausgeld): ca. 180€

Posizione:

• Zona tranquilla, vicini tranquilli
• A pochi passi da Hamborner Altmarkt
• Nelle vicinanze si trovano supermercati (Kaufland, Rewe, Aldi, Netto), scuole, asili, medici
• Comodo accesso alla A59 - quasi a casa, mentre la zona rimane tranquilla
• Parcheggio nel cortile e sulla strada
• Possibilità di affittare 2 posti auto da un vicino di fronte

Foto:

Poiché l'appartamento è attualmente affittato , le fotografie non vengono pubblicate.
La visione è possibile previo accordo.

Redditività:

• Noleggio a freddo attuale: 442,40 € / mese

Rendimento annuo approssimativo: ~6-7%