Casa a Essen, Germania, 750 m²

Un condominio redditizio con spazio commerciale Questo condominio di quattro piani attraente per gli investimenti con spazi commerciali e garage è disponibile per la vendita.

Nel 2025 è stato sostituito l'impianto di riscaldamento. Sono state installate nuove piastrelle anche nell'ingresso.

Zona residenziale: 4 piani 8 appartamenti: 4 trilocali di 93 mq. cad. 2 trilocali di 62 mq. cad. 2 bilocali e mezzo di 62 mq. ciascuno Superficie abitabile totale: 620 mq. Locale commerciale: Superficie: 130 mq. Affittato come parrucchiere Locatario con molti anni di esperienza Attività stabile e affidabile Servizi aggiuntivi: Garage nell'edificio Piccola area verde davanti all'edificio Infrastruttura eccellente: Scuola raggiungibile a piedi Asilo nido raggiungibile a piedi Negozi nelle vicinanze Tutti gli appartamenti e lo spazio commerciale vengono costantemente affittati e generano un reddito regolare. Parametri finanziari: Reddito netto: € 97.000 all'anno Prezzo di acquisto: € 1.300.000,00 + 3,57% Rendimento annuo: ≈ 7% Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un reddito stabile a lungo termine

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Attraente casa familiare con arredi. Questa splendida casa familiare con arredi e garage è una capitale lohnende e steht zum Verkauf.

Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert. Inoltre sono state trovate nuove mosche nell'area di vendita.

Superficie abitativa: 4 piani 8 appartamenti: 4 trilocali da 93 m² ciascuno 2 trilocali da 62 m² ciascuno 2 bilocali e mezzo da 62 m² ciascuno Superficie abitabile totale: 620 m² Superfici commerciali: Superficie: 130 m² Affittato come parrucchiere Locatario a lungo termine Attività stabile e affidabile Dotazioni aggiuntive: Garage in casa Piccola area verde davanti all'edificio Infrastrutture eccellenti: Scuola a pochi passi Asilo a pochi passi Negozi nelle vicinanze Tutti gli appartamenti e gli spazi commerciali vengono affittati in modo continuativo e generano un reddito locativo regolare. Indicatori finanziari: Utile netto: 97.000 € all'anno Prezzo di acquisto: 1.300.000,00 € + 3,57% Rendimento annuo: ca. 7% Questa proprietà è ideale per gli investitori che cercano un reddito stabile a lungo termine.