Hotel, albergo a Osterode am Harz, Germania, 900 m²

Hotel a 3 stelle nel Parco Nazionale dell'Harz:

• 14 camere (+2 camere possono essere aperte dopo la ristrutturazione)
• Ristorante con 30 posti a sedere e bar (in fase di ristrutturazione, al costo attuale, trasferimento all'acquirente nella sua forma completata)
• Terrazza prendisole per gli ospiti
• Ampio parcheggio
• Appartamento del proprietario/gestore
• Un'azienda familiare ideale (attualmente operante in questo formato)

L'hotel è attualmente operativo, non è necessario riavviare. Si trova direttamente nel Parco Nazionale dell'Harz, garantendo così un numero significativo di prenotazioni per turisti, ciclisti, ciclisti. Non lontano dall'hotel si trovano grandi imprese (una grande clinica, una cartiera, ecc.) che forniscono un flusso stabile di clientela aziendale, indipendentemente dal periodo dell'anno. Nella sua nicchia, l'hotel occupa una posizione di monopolio in città, non avendo concorrenti (le altre possibilità di alloggio in città sono opzioni costose o piccole pensioni per disabili). L'attuale livello di sviluppo dell'hotel non è limitato, esiste un potenziale di sviluppo.

Durante le vacanze, in estate il carico di lavoro dell'hotel è in media del 100%. In bassa stagione, il carico varia dal 50 al 60%. Le principali fonti di prenotazioni e prenotazioni dirette (clienti aziendali abituali, richieste dirette). Una camera singola costa 60 euro, una doppia senza balcone costa 80 euro, una camera con balcone costa 90 euro e la colazione a persona costa 15 euro. Il fatturato medio mensile è di 7.000 - 10.000 euro (escluso il ristorante). Il costo di mantenimento dell'hotel (gas, elettricità, acqua, raccolta rifiuti, tasse) è in media di 2.000 euro al mese. L'aliquota IVA è del 7%, quindi quando si acquistano beni e servizi con un'IVA del 19%, viene generata un'ulteriore fonte finanziaria.