Cottage a Treviri, Germania, 311 m²

Casa bifamiliare indipendente con piscina, sauna, cucina estiva & workshop – senza commissioni

Prezzo di acquisto: € 899.999
Tel: 0176 / 20945494
Nessuna commissione agente – vendita direttamente dal proprietario

Casa bifamiliare indipendente ben tenuta situata in una posizione tranquilla a Ellweiler (Hunsrück) su un terreno di 1.115 m². La proprietà offre ca. 311 m² di superficie abitabile, distribuiti tra la casa principale (ca. 223 m²) e un appartamento indipendente separato (ca. 88 m²). Ideale per vivere multigenerazionale, affittare o combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Possibilità di suddivisione fino a tre unità abitative.

Vivere e vivere Caratteristiche

Un punto culminante è la pregiata stufa in maiolica Brunner con una spaziosa zona relax riscaldata. L'intero sistema è della Brunner e fornisce un piacevole calore radiante. La stufa viene comodamente alimentata dal locale caldaia, garantendo così che sporco e cenere non entrino nella zona giorno. Un sistema di controllo elettronico regola la combustione in modo automatico ed efficiente.

Caratteristiche aggiuntive: riscaldamento a gasolio, riscaldamento a pavimento e radiatori.

La casa è composta da due piani completi più una soffitta ristrutturata che offre ulteriore spazio utilizzabile. Area esterna: una vera atmosfera vacanziera

* Terrazza coperta
* Area piscina coperta
* Piscina (4,00×2,17 m), ca. 5 anni
* Riscaldamento della piscina tramite pompa di calore a gasolio, solare e ad aria
* Sauna modernizzata
* Serra
* Sistema di irrigazione automatico del prato
* Rasaerba robotizzato GPS (Sunseeker Elite)
* Pozzo privato (profondo circa 30 m) con serbatoio di accumulo da 1.000 litri

Cucina estiva

Circa. Cucina estiva di 30 m² con riscaldamento elettrico a pavimento, dotata di:

* Forno per pizza
* Affumicatoio
* Griglia
* Fornello a gas

Direttamente adiacente: bagno separato con doccia & WC – ideale per l'uso in giardino e in piscina.

Workshop e corsi di formazione Annessi

* Officina riscaldata con collegamento elettrico ad alta tensione
* Due aree di lavoro coperte
* Ideale per mestieri, hobby o uso commerciale

Extra e; Sicurezza

* Sistema di videosorveglianza
* Magazzino completamente cementato (2,55 × 3,00 m, altezza: 2,05 m)
* 5 posti auto esterni + 2 garage
* Ingresso giardino elettrico largo 5 m con cancello telecomandato
* Accesso diretto ai veicoli al giardino

Posizione

Ellweiler offre una vita tranquilla in un ambiente naturale nella regione di Hunsrück-Hochwald. Negozi, scuole, servizi medici e un asilo sono facilmente accessibili. Ottimi collegamenti di trasporto tramite la B41 e la A62.

Dati chiave

*Anno di costruzione: 2000
* Superficie del terreno: 1.115 m²
* Superficie abitabile: ca. 311 m²
* Riscaldamento dell'olio; riscaldamento a pavimento e; radiatori
* Stufa in maiolica Brunner
* Piscina con recinzione
*Sauna
* Cucina estiva
* Laboratorio
* Bene il sistema
* 7 posti auto

Visualizzazioni disponibili previa presentazione di prova di finanziamento o solvibilità.