Appartamento a Colonia, Germania, 64.6 m²

Si offre un appartamento di 3 locali di tipo D.
L'appartamento e il condominio si trovano su un terreno in costruzione dal 1972. La durata del diritto di superficie è di 99 anni e scade nel 2071. L'intero importo dell'affitto per il diritto di edificazione è già stato interamente pagato, quindi su questa base non ci sono costi aggiuntivi per il nuovo proprietario.
L'appartamento è affittato per un lungo periodo dal 01/06/2023.
Noleggio a freddo: 550,00 euro al mese
Spese di gestione: 300,00 euro al mese
Affitto caldo: 850,00 euro al mese
Spese mensili di manutenzione casa: 414,00 euro
L'appartamento è una fonte di reddito affidabile. Per gli investitori questa offerta apre la possibilità di una redditività stabile, mentre l'impianto senza riparazioni ha il potenziale per un successivo aumento di valore.
Questo condominio è un'opzione interessante per gli investitori focalizzati sulla realizzazione di profitti stabili attraverso redditi da locazione a lungo termine. Il diritto di superficie garantisce l'utilizzo a lungo termine del terreno fino al 2071, di cui si dovrebbe tener conto nella determinazione dei prezzi.
L'appartamento si trova al 5° piano di un condominio con un totale di 167 appartamenti. La superficie abitabile è di 64,6 m2, la disposizione comprende 3 stanze. L'appartamento non è stato ristrutturato e viene affittato nelle sue condizioni attuali, il che offre ai potenziali acquirenti la possibilità di arredarlo secondo le proprie preferenze.
Tetto: piano
Pareti esterne: facciata in cemento lavato
Finestre: finestre in plastica, parzialmente con doppi vetri
Bagno: piastrellato
Riscaldamento/fornitura di acqua calda: teleriscaldamento
Loggia: L'appartamento è dotato di loggia che garantisce ulteriore spazio esterno.
L'appartamento si trova nel quartiere Mechernich, una zona tranquilla e verdeggiante a sud di Colonia, ben collegata ai trasporti pubblici e con comodo accesso alle principali autostrade. L'ambiente combina comfort urbano ed elementi di idillio rurale.Negozi, scuole e strutture ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.