Appartamento a Colonia, Germania, 40.3 m²

Si offre un appartamento di 2 locali di tipo B.
L'appartamento e il condominio si trovano su un terreno in costruzione dal 1972. La durata del diritto di superficie è di 99 anni e scade nel 2071. L'intero importo dell'affitto per il diritto di edificazione è già stato interamente pagato, quindi su questa base non ci sono costi aggiuntivi per il nuovo proprietario.
L'appartamento è in locazione a lungo termine dal 16/11/2023.
Noleggio a freddo: 390,00 euro al mese
Costi di gestione: 160,00 euro al mese
Affitto caldo: 550,00 euro al mese
Spese mensili di manutenzione casa: 293,00 euro
Questo condominio è un'opzione interessante per gli investitori focalizzati sulla realizzazione di profitti stabili attraverso redditi da locazione a lungo termine. Il diritto di edificazione garantisce l'uso a lungo termine del terreno fino al 2072, di cui si dovrebbe tener conto nella fissazione dei prezzi.
L'appartamento si trova al 13° piano di un condominio con un totale di 167 appartamenti. La superficie abitabile è di 40,30 m2, la disposizione prevede 2 stanze. L'appartamento non è stato ristrutturato e viene affittato nelle sue condizioni attuali, dando ai potenziali acquirenti la possibilità di sistemarlo a proprio piacimento.
Tetto: piano
Pareti esterne: facciata in cemento lavato
Finestre: finestre in plastica, parzialmente con doppi vetri
Bagno: piastrellato
Riscaldamento/fornitura di acqua calda: teleriscaldamento
Loggia: L'appartamento è dotato di loggia che garantisce ulteriore spazio esterno.
L'appartamento si trova nel quartiere Mechernich, una zona tranquilla e verdeggiante a sud di Colonia, ben collegata ai trasporti pubblici e con comodo accesso alle principali autostrade. L'ambiente combina comfort urbano ed elementi di idillio rurale. Negozi, scuole e strutture ricreative si trovano nelle immediate vicinanze.