Casa a Corfù, Grecia, 224 m²

In vendita un cottage a 2 piani con una superficie di 224 mq sull'isola di Corfù. Il piano terra è composto da una camera da letto, un soggiorno con cucina, una cucina e un bagno con doccia.
Il secondo piano è composto da 2 camere da letto, un bagno con doccia.
Le finestre offrono una magnifica vista sul mare, sulle montagne e sulla foresta. Completa la proprietà un posto auto, un giardino.

In vendita: due case indipendenti con vista panoramica sul mare ad Agios Gordios, Corfù

Corfù occidentale | Superficie totale: 224 m2 | Terreno: 2.050,42 m2

Situate su una tranquilla collina con vista sul Mar Ionio, queste due case sullo stesso terreno offrono un'opportunità unica per godere di privacy, spazio e tramonti spettacolari a pochi minuti dalla spiaggia.

Panoramica dell'immobile

• Superficie abitabile totale: 224 m2
• Trama: 2.050,42 m2
• Disposizione: due case separate su diversi livelli del terreno
• Vista panoramica sul mare
• È adatta sia per vivere in proprio che per l'affitto

Casa 1: a due piani (111,33 m2)

Piano terra (65,70 m2):

• Disposizione del piano terra: soggiorno, cucina con zona pranzo, camera da letto e bagno.

Secondo piano (45,63 m2):

• La disposizione del secondo piano comprende 2 camere da letto e 1 bagno.

Secondo piano (45,63 m2):

2 camere da letto, 1 bagno

Ideale per una famiglia o una vacanza con interni spaziosi.

Casa 2: a un piano, divisa in 2 appartamenti (113,40 m2)

Ogni appartamento dispone di un soggiorno con cucina e zona pranzo, nonché 1 camera da letto con bagno.

Ideale come guest house o da affittare.

Terreno e posizione

• Zona collinare con vista panoramica
• Natura e tranquillità di Agios Gordios
• A pochi minuti dalla spiaggia, negozi e taverne
• Spazio per un giardino, una piscina o un ampliamento
• Un ponte di osservazione decorativo con una piccola struttura può diventare una cappella, uno studio o uno spazio di meditazione.

Comunicazioni e ingresso

• L'ingresso è su una strada in cemento strada
• L'acqua e l'elettricità per l'edilizia sono collegate
• Sistema fognario autonomo

️ Moderne tecnologie di costruzione con caratteristiche ad alte prestazioni

Entrambe le case sono costruite utilizzando tecnologia avanzata del telaio in acciaio basata su travi a forma di I, prodotte utilizzando attrezzature di alta precisione. Ciò garantisce:

• Resistenza strutturale eccezionale grazie all'uso di profili metallici spessi
• Elevata resistenza all'attività sismica – le case sono progettate per resistere ai terremoti, cosa particolarmente importante in Grecia
• Durabilità e affidabilità sono garantite da un rivestimento anticorrosivo che protegge il metallo dall'umidità e dal tempo.

Le pareti sono realizzate in blocchi di mattoni e isolate dall'esterno. con moderno materiale isolante termico: polistirene espanso estruso, che consente la massima efficienza energetica e una minima perdita di calore.

I tetti sono realizzati con pannelli sandwich di nuova generazione, che forniscono:

• Eccellente protezione termica e impermeabilizzante sia dal caldo che dal freddo e dall'umidità
• Sistema di rimozione dell'umidità: elimina l'accumulo di condensa sotto il tetto
• Capacità di carico rinforzata: consente l'installazione di pannelli solari o altre apparecchiature tecniche sul tetto senza strutture aggiuntive
• Protezione dai fulmini

, Stato attuale di Costruzione

Tutti i lavori sulla decorazione esterna delle case sono stati completati.

• Le pareti esterne sono state isolate con una membrana profilata spessa 7 cm (folisol).
• Sono stati installati davanzali e soglie in marmo.
• Sono state installate porte e finestre d'ingresso
• Tutte le finestre sono dotate di zanzariera reti e persiane.

, Il risultato:

L'attuale livello di preparazione consente al nuovo proprietario di evitare ingenti costi per lavori strutturali, concentrandosi sulla finitura finale e sulla personalizzazione della struttura.