Terreno ad Atene, Grecia, 382 m2

Terreno recintato della superficie di 382 mq. ad Atene è in vendita. Fa parte del piano urbanistico. Il terreno ha la possibilità di ottenere un permesso di costruzione. Con possibilità di edificare su 1147 mq.

Cerchi una proprietà ad alto rendimento in una delle zone più vivaci di Atene? Il terreno in 98 Vouliagmenis Street, Neos Kosmos, Agios Ioannis è la scelta ideale per gli investitori che vogliono trarre vantaggio dalla crescente domanda di immobili nel centro della città. Il costo del terreno è di 1.300.000 euro, la sua superficie è di 382,2 metri quadrati, con un fattore di edificazione pari a 3, che consente di costruire un totale di 1.146,7 metri quadrati. Ciò rende il sito ideale per vari scopi commerciali.

La proprietà si trova su Vouliagmenis Avenue, in una delle zone più centrali e vivaci di Atene - Neos Kosmos, vicino ad Agios Ioannis. La sua posizione garantisce un facile accesso a tutti i punti chiave della città, nonché ottimi collegamenti con i trasporti pubblici. Distanze base:

• Stazione metro Agios Ioannis: 270 metri
• Zona Ambrosiu Plate: 600 metri
• Tempio di Zeus Olimpio: 1.200 metri
• Zappion: 1.300 metri
• Museo dell'Acropoli: 1.200 metri
• Acropoli: 1.400 metri
• Museo Nazionale di Arte Moderna: 1.100 metri
• Supermercato: 160 metri

La vicinanza alla stazione della metropolitana Agios Ioannis (a soli 3 minuti a piedi) offre ottimi collegamenti con tutte le parti di Atene e le vicine attrazioni turistiche rendono il sito un investimento turistico ideale. Inoltre, tutte le necessità quotidiane sono facilmente soddisfatte: supermercati, scuole, ristoranti, bar, farmacie e negozi sono a pochi passi.

Neos Kosmos è una delle zone più promettenti di Atene, che combina la vita urbana con un comodo accesso a tutti i servizi necessari. L'area attrae:

• Turisti: per la vicinanza ad attrazioni come l'Acropoli e il Museo dell'Acropoli.
• Studenti: per la vicinanza agli istituti scolastici e il facile accesso tramite metropolitana.
• gente del posto: che cerca un alloggio centrale con tutti i comfort.

La domanda di immobili nella zona è elevata sia per affitti a lungo che a breve termine, il che garantisce un reddito stabile per ogni investitore.

Con una superficie edificabile totale di 1.146,7 metri quadrati, il terreno offre opportunità di investimento illimitate.:

1. Boutique Hotel: la sua posizione centrale e la vicinanza alle attrazioni turistiche lo rendono ideale per creare un piccolo hotel di alta qualità che attirerà turisti tutto l'anno.
2. Appartamenti in affitto: la popolarità di piattaforme come Airbnb ha aumentato notevolmente la domanda di affitti a breve termine ad Atene. Sul sito possono essere collocati degli appartamenti, il che porterà un'elevata redditività.
3. Appartamenti per studenti: l'area attrae studenti per la sua vicinanza alle istituzioni educative e il facile accesso. Piccoli appartamenti a prezzi accessibili soddisferanno questa domanda.
4. Uso commerciale: la posizione su Vouliagmenis Avenue rende il sito adatto ad attività commerciali come uffici o negozi.

La flessibilità della struttura, combinata con l'elevata domanda nella zona, garantisce che qualsiasi piano di investimento genererà rendimenti significativi.

Atene è una delle principali destinazioni turistiche del mondo e attira milioni di visitatori ogni anno. Nel 2024, secondo l’Organizzazione Nazionale del Turismo della Grecia, la città ha registrato un aumento del 15% degli arrivi turistici rispetto al 2023, mentre la domanda di alloggi nel centro rimane elevata. L'area di Neos Kosmos, per la sua vicinanza ad attrazioni come l'acropoli e il museo dell'acropoli, è ideale per lo sviluppo di strutture alberghiere o appartamenti in affitto. Inoltre, la costante domanda di alloggi per studenti aggiunge un ulteriore livello di sicurezza dell'investimento.

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• Gestione: gestione e manutenzione in modo che possiate goderne i benefici senza sforzo.

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• Posizione centrale: su Vouliagmenis Avenue, con facile accesso alla metropolitana e alle attrazioni turistiche.
• Alta redditività: la domanda di alloggi e appartamenti per studenti nella zona fornisce un reddito stabile.
• Uso flessibile: ideale per hotel, appartamenti o uso commerciale.
• Supporto completo: Grekodom si prende cura di tutto, dallo sviluppo alla gestione.

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