In vendita: terreno con permesso di costruzione nel sud di Creta
Prezzo: 275.000 €
Superficie del terreno: 4.100,25 m2
Ubicazione: Fuori dal villaggio, area protetta
Descrizione della proprietà
Il terreno ha un pendio con qualità ad anfiteatro, offrendo vista ininterrotta sulle montagne e sul mare da qualsiasi punto. A causa della topografia e dell'area protetta, nessun edificio sarà in grado di bloccare la vista, fornendo un'immagine panoramica permanente.
Il terreno è accompagnato da un permesso di costruire valido per una villa a due piani con piscina, valido fino a luglio 2027.
Abbiamo un video che trasmette il sito e il paesaggio naturale molto meglio delle fotografie.
Tuttavia, non c'è nulla che possa sostituire una foto personale. esame.
Il modo migliore per apprezzare un luogo è vederlo di persona. Contattaci e organizzeremo per te una proiezione personale!
- Superficie abitabile: 230 mq su due livelli
- Spazi esterni: Ampio terrazzo, piscina e posti auto
Regolamento edilizio per lotti >4.000 mq
- Superficie massima edificabile: 200 mq + (4 100,25 - 4 000) * 0,02 = 202 mq
- Superficie edificabile consentita: pari alla superficie massima edificabile, +10% = 202 mq
- Altezza massima: 4,00 m (+1,20 m tetto) per una villa ad un piano
- 7,50 m (+1,20 m tetto) per una villa a due piani
- Margini fronte, retro e lati: 15 m dai confini del sito
Usi consentiti
- Pensioni/alberghi fino a 100 posti letto
- Residenza privata
- Uffici fino a 200 mq
- Negozi fino a 600 mq
- Ristoranti
- Bar
- Pubblico parcheggio
- Edifici culturali ed eventi
- Impianti sportivi
Infrastrutture
- Recinzione: No, solo il recinto dei pastori a est e i muri in pietra naturale a nord
- Acqua: È necessario collegare dalla valvola principale a una distanza di 2 km con due serbatoi di riserva
- Elettricità: No collegata
- Rete fognaria: è necessario l'uso di una fossa settica
- Accesso: Raggiungibile in auto; l'ultimo tratto è sterrato
Distanze
- Spiagge:
- Armenopetra: 10' in auto
- Anifora: 9' in auto
- Triopetra: 23' in auto
- Agios Galini: 29' in auto auto
- Aeroporti:
- La Canea: 112 km
- Candia: 88,4 km
- Nuova Candia: 116 km
- Lassithi: 212 km
- Porti:
- La Canea: 107 km
- Rethymno: 50,5 km
- Heraklion: 85,2 km
- Sitia: 214 km
- Medicina:
- Spili Medical Center: 33' / 23,3 km
- Ospedale Generale di Rethymno: 60' / 49 km
- Rifornimento: 26’ in auto
- Taverna: 9' in auto
- Banca: 29' in auto / 15,2 km
- I paesi più vicini sono:
- Melambes: 10,7 km
- Sakturia: 3,6 km
Principali vantaggi
- Mare e montagna ininterrotti viste
- Ambiente tranquillo, ideale per una casa privata o un boutique resort
- Permesso di costruire valido fino al 2027
- Grande terreno di 4.100 m2 con possibilità di costruire una villa a due piani, piscina e parcheggio
- Vicino a spiagge, taverne e sentieri escursionistici
