Appartamenti ad Atene, Grecia, 80 m²

Costruito originariamente nel 1990, l'edificio è ora sottoposto a una completa riqualificazione che incarna una visione contemporanea di comfort e vita urbana raffinata. Il progetto prevede la ricostruzione completa della proprietà in tre eleganti e moderni appartamenti con una e due camere da letto, con la possibilità di ulteriori unità residenziali in fasi future.

Il completamento della fase iniziale è previsto per novembre 2026.

La proprietà offerta in vendita è un edificio commerciale a due piani situato nel cuore di Nea Filadelfeia, Attica, inserito in un quartiere residenziale consolidato. Costruita nel 1998, la struttura presenta una tipica configurazione shop-loft ed è stata progettata per accogliere ulteriori carichi strutturali, poiché il coefficiente di edificabilità consentito non è stato ancora completamente utilizzato. Ciò fornisce una notevole flessibilità per l'espansione verticale e l'ulteriore sviluppo.

Le generose aperture su tutti i lati dell'edificio consentono abbondante luce naturale e ventilazione trasversale, migliorando il comfort interno e la qualità spaziale. Una veranda continua avvolge la struttura da destra a sinistra, offrendo valore funzionale ed estetico e supportando al tempo stesso la transizione proposta verso un uso residenziale di alta qualità.

La scala principale è posizionata discretamente sul lato destro del piano terra, consentendo agli spazi abitativi di svolgersi lungo le facciate sinistra e anteriore. Questa configurazione massimizza la luce naturale e la ventilazione, garantendo interni luminosi e ben proporzionati che sfruttano appieno le generose aperture dell'edificio.

Il primo piano (A) offre un'altezza del soffitto adeguata per un uso residenziale completo, consentendo la creazione di un appartamento confortevole e completamente indipendente con una chiara definizione spaziale e standard di vita moderni.

A soli nove minuti a piedi dall'OPAP Arena, la struttura gode di una posizione privilegiata vicino a uno dei luoghi più belli di Atene. monumenti contemporanei più iconici. Sede dell'AEK Atene, lo stadio è celebre per la sua architettura straordinaria, le infrastrutture moderne e l'atmosfera dinamica durante gli eventi sportivi e culturali.

La connettività eccezionale migliora ulteriormente il fascino della proprietà. La stazione della metropolitana Perissos è a soli cinque minuti a piedi, mentre la stazione Pefkakia è raggiungibile in quattordici minuti e fornisce un accesso rapido e conveniente al centro di Atene, alle principali vie di trasporto e a un'ampia gamma di servizi e opzioni di intrattenimento.