Appartamento a Loutraki, Grecia, 27 m²

Panagias è una nuova club house nella località turistica di Loutraki, in Grecia.

Un piccolo progetto residenziale con soli 7 appartamenti si trova nella parte urbana di Loutraki, a pochi passi dal mare, negozi, ristoranti, sorgenti termali, casinò, scuole e infrastrutture quotidiane.

Distanze:

• 550–650 metri dal mare e dall'argine;
• 100 metri dal tempio centrale della città;
• circa 10 minuti a piedi dalle infrastrutture principali;
• circa 80 km da Atene;
• a circa 110 km dall'aeroporto internazionale di Atene.

La casa offre appartamenti che vanno da 27,5 a 107,5 m²: da un monolocale compatto ad un appartamento familiare con tre camere da letto.

Opzioni disponibili:

• Monolocale G2: 27,5 m², 3° piano - € 96.250
• Appartamento A2/B2: 43,67 m², una camera da letto, 1°–2° piano - € 148.500
• Appartamento A1/B1: 63,82 m², due camere da letto, 1°–2° piano - € 217.000
• Appartamento G1: 80 m², due camere e due bagni, 3° piano - € 280.000
• Appartamento D1: 107,5 m², tre camere da letto, 4° piano - € 392.500

Il prezzo di ogni appartamento include un posto auto individuale e un ripostiglio.

Caratteristiche del progetto:

• totale 7 appartamenti;
• ascensore;
• area recintata;
• aree comuni verdi;
• cortile con prato;
• zona barbecue;
• parcheggio privato;
• ripostigli separati;
• balconi;
• finitura leggera e pulita;
• impianto di riscaldamento a pavimento;
• classe di efficienza energetica A.

Gli appartamenti vengono consegnati completamente finiti. Il pacchetto standard include:

• piastrelle per pavimenti;
• pareti e soffitti intonacati e tinteggiati;
• bagno completamente attrezzato;
• WC, lavandino, rubinetti;
• cabina doccia o vasca da bagno;
• set da cucina;
• prese e terminali installati per illuminazione.

Mobili ed elettrodomestici non sono inclusi nel prezzo indicato.

Loutraki è una località turistica aperta tutto l'anno sulle rive del Golfo di Corinto, famosa per il mare, le sorgenti termali, i casinò, i ristoranti e la vicinanza ad Atene. La posizione è adatta per residenza personale, vacanze in famiglia, noleggio a lungo o breve termine.

Su Airbnb ci sono circa 290 alloggi a Loutraki, di cui circa 200 sono appartamenti. Il voto medio delle strutture ricettive della città è 4,8 su 5, che conferma la stabilità della domanda turistica.
La redditività lorda potenziale per gli affitti professionali a breve termine è fino al 7–8% annuo. Il risultato effettivo dipende dall'appartamento scelto, dall'arredamento, dalla stagionalità, dal costo della vita, dall'occupazione e dai costi di gestione.

Termini di pagamento:

• 60% - alla conclusione della transazione;
• 20% - dopo il completo completamento dell'appartamento e la sua disponibilità per il trasferimento;
• 20% - piano di rateizzazione dopo aver ricevuto le chiavi ai termini concordati.

Se viene effettuato il pagamento completo, la possibilità di uno sconto viene discussa individualmente.

L'acquisto è accompagnato da uno specialista, avvocato e notaio di lingua russa. Il supporto include la scelta e la prenotazione di un appartamento, la preparazione del codice fiscale e dei documenti, una transazione notarile e la registrazione dei diritti di proprietà.

Il progetto ha un permesso di costruzione ufficiale valido fino a marzo 2028. Il modello energetico dell'edificio è realizzato secondo gli standard greci ed europei, la classe di efficienza energetica dichiarata è A.