Appartamento ad Atene, Grecia, 68 m²

Nuovo progetto residenziale Oikos a Peristeri, Atene

Complesso moderno con 41 appartamenti nella parte occidentale di Atene. Il progetto prevede appartamenti con una o due camere da letto, pagamenti scaglionati e un programma di affitto quadriennale.

• Zona: Peristeri, Atene
• Edificio: piano terra + 2 piani
• Numero di appartamenti: 41
• Tipologie di appartamenti: con una e due camere da letto
• Data di conclusione del contratto principale: 15 ottobre 2026
• Inizio della costruzione: primo trimestre 2027
• Completamento previsto: 30 giugno 2028
• Programma di noleggio: 4 anni, rendimento dichiarato del 3% annuo
• Periodo di grazia: 6 mesi
• Pagamento: acconto del 10% e pagamenti successivi ogni tre mesi

Informazioni sul progetto

Il nuovo complesso residenziale Oikos è in costruzione a Peristeri, un'area sviluppata di Atene dotata di proprie infrastrutture commerciali, sociali e di trasporto.

Il progetto è composto da tre livelli terra e comprende 41 appartamenti. La piccola scala del complesso crea un ambiente abitativo più privato rispetto ai grandi progetti di appartamenti.

Agli acquirenti vengono offerti due formati più popolari:

• appartamenti con una camera da letto;
• appartamenti familiari con due camere da letto.

Tali layout sono adatti per la propria residenza, noleggio a lungo termine e successiva rivendita.

Appartamenti con una camera da letto

Formato compatto e liquido, richiesto tra:

• giovani specialisti;
• studenti e insegnanti;
• vapore;
• inquilini stranieri;
• acquirenti immobiliari per la prima volta;
• gli investitori si sono concentrati sugli affitti a lungo termine.

Un appartamento con una camera da letto separata offre maggiore comfort e privacy rispetto a un monolocale classico, pur mantenendo un budget di acquisto e manutenzione relativamente conveniente.

Appartamenti con due camere da letto

Un formato più ampio per famiglie, coppie che necessitano di un ufficio in casa o affittuari che pianificano un soggiorno prolungato.

La presenza di due camere da letto separate amplia il potenziale pubblico e consente di utilizzare la stanza aggiuntiva come:

• stanza dei bambini;
• ufficio;
• camera degli ospiti;
• camera in affitto condiviso.

Peristeri

Peristeri è uno dei quartieri più grandi e indipendenti di Atene. Qui si è formata un'infrastruttura urbana a tutti gli effetti: negozi, supermercati, scuole, istituti medici, bar, ristoranti e vari servizi quotidiani.

La zona è adatta a persone che apprezzano la vita ad Atene senza il sovraccarico turistico del centro storico. Il settore immobiliare qui si concentra principalmente sulla domanda interna reale e sulla residenza a lungo termine.

Vantaggi della posizione:

• infrastruttura urbana sviluppata;
• domanda costante di affitti a lungo termine;
• ambiente di vita più tranquillo;
• collegamenti di trasporto con le zone centrali di Atene;
• una vasta gamma di potenziali inquilini;
• domanda di appartamenti con una o due camere da letto.

Costruzione

L'inizio dei lavori di costruzione è previsto per il primo trimestre del 2027 .

La data di completamento prevista del progetto è il 30 giugno 2028 .

Il contratto principale dovrebbe essere concluso il 15 ottobre 2026 , prima dell'inizio della costruzione. Ciò consente agli acquirenti di scegliere un appartamento in una fase iniziale del progetto e di usufruire di uno schema di pagamento scaglionato.

Termini di pagamento

Per prenotare e avviare la procedura è richiesto un acconto del 10% del costo dell'appartamento .

L'importo rimanente viene pagato a rate ogni tre mesi secondo il piano di costruzione e di pagamento concordato.

Lo schema passo passo ti consente di:

• distribuire l'investimento nel tempo;
• non pagare l'intero costo dell'appartamento in una sola volta;
• sincronizzare i pagamenti con l'avanzamento del progetto;
• aggiustare in anticipo l'appartamento selezionato.

Gli importi esatti di ciascun pagamento trimestrale, le date e le condizioni per la restituzione del deposito devono essere specificati nel contratto individuale dell'acquirente.

Programma di noleggio

È stato annunciato un programma di noleggio per il progetto per un periodo di quattro anni con un rendimento del 3% annuo .

Viene inoltre specificato un periodo di grazia di sei mesi. Prima di firmare il contratto, devi chiarire:

• da quale data iniziano a maturare i redditi da locazione;
• se il semestre si riferisce all'inizio del programma;
• da quale importo viene calcolato il 3%?
• è la redditività lorda o netta;
• quali spese sono a carico del proprietario;
• la gestione dell'appartamento è inclusa nel programma;
• Sono incluse le spese per mobili e attrezzature?
• condizioni per l'uscita anticipata dal programma di noleggio.

Tutti i parametri di redditività e gestione devono essere fissati in un contratto di locazione o di gestione separato.

Perché il progetto è interessante per gli investitori

• nuovo complesso residenziale ad Atene;
• totale 41 appartamenti;
• layout richiesti con una e due camere da letto;
• zona residenziale sviluppata con domanda costante;
• fase iniziale di acquisizione;
• deposito iniziale 10%;
• programma di pagamento trimestrale;
• completamento della costruzione nel 2028;
• programma di noleggio per un periodo di quattro anni;
• rendimento dichiarato del 3% annuo;
• il progetto è gestito e di proprietà di Oikos.

Il progetto sarà adatto agli acquirenti che cercano un nuovo appartamento ad Atene con un piano di pagamento distribuito, così come agli investitori interessati a un modello già pronto per il successivo affitto di immobili.