Casa di reddito ad Atene, Grecia, 2 080 m²

Grecia. Atene. Edificio commerciale.
In vendita - edificio di 2.080 m² ad Atene
Zografou - Centro
€ 4.200.000
2019 €/m²
ID proprietà 65498
Superficie 2.080 m²
Posizione Zografou - Centro (Zografou) | Atene - Centro (Attica)
Dettagli
Anno di costruzione: 2026
Superficie: 2.080 m²
Tipologia pavimento: piastrelle - legno
Distanza dal mare: 7.600 m
Distanza dall'aeroporto: 26 km
Parcheggio
Ascensore
Spazio di archiviazione
Garage
È in vendita un edificio di 2.080 m² ad Atene. La proprietà dispone di pannelli solari per acqua calda, tende da sole e riscaldamento. L'edificio è dotato di ascensore. Completa la proprietà un posto auto ed un garage. Opportunità di investimento premium – Intero edificio multifunzionale a Ilisia-Zografou, Atene.
Presentiamo una rara opportunità di investimento chiavi in mano in uno dei quartieri più ricercati di Atene. Questo edificio di sei piani combina reddito immediato, flussi di reddito diversificati e crescita del capitale a lungo termine. Ideale per investitori, sviluppatori o fondi di investimento immobiliare, offre una combinazione unica di residenziale, commerciale e parcheggio sotto lo stesso tetto. Caratteristiche principali della proprietà
Sei piani con una superficie totale di 2.080 m²
27 monolocali completamente affittati con reddito stabile
Locale commerciale al piano terra con soppalco che garantisce un'ottima visibilità
Due piani interrati con 16 posti auto in una zona molto richiesta
Area dettagliata
Superficie residenziale: 1.031 m²
Spazio commerciale: 295 m²
Parcheggio sotterraneo (16 posti): 754 m²
Reddito da locazione corrente (interamente affittato)
Monolocali: € 15.500/mese
Spazio commerciale: € 4.500/mese
16 posti auto: 1.714 €/mese
️ Reddito mensile totale: € 21.714
Reddito lordo annuo: € 260.568
Rendimento lordo: ~6%
Questo profilo di reddito diversificato fornisce un flusso di cassa stabile e un potenziale di crescita significativo attraverso l'ottimizzazione degli affitti, gli affitti a breve termine o la conversione in appartamenti serviti/alloggi per studenti (soggetti a permessi).
Prezzo di vendita
€ 4.410.000 – Intero stabile
Perché questo edificio è ideale per investitori e sviluppatori
️ Proprietà completamente operativa con flusso di cassa immediato
️ Flussi di reddito diversificati: residenziale, commerciale e parcheggio
️ Posizione prestigiosa a Ilisia-Zografou con elevata richiesta di affitto
️ Pronto per la ristrutturazione o la valorizzazione
️ Eccellente accessibilità e visibilità nel centro di Atene
️ Potenziale di aumento del valore attraverso la modernizzazione, il noleggio a breve termine o la riqualificazione commerciale
Questa è una rara opportunità di investimento di alta qualità nel centro di Atene. Con un reddito corrente stabile, opzioni di sviluppo flessibili e una posizione strategica, la proprietà è ideale per investitori, sviluppatori o acquirenti istituzionali che cercano una crescita a lungo termine e rendimenti elevati.
Venderemo il tuo appartamento o la tua casa.
C'è una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.