Appartamento ad Atene, Grecia, 67 m²

Grecia. Nuovo appartamento di 67 m² ad Atene.
€ 295.000
4.403 €/m²
ID proprietà 65303
Superficie 67 m²
Regione: Atene
Ubicazione: Lofos Sikelias (Kalithea) | Atene - Sud (Attica)
Numero di camere: 3
Anno di costruzione: 2026
Numero di camere: 3
Condizione: in costruzione
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 3.700 mt
Distanza dall'aeroporto: 38 km
Servizi di parcheggio
Ascensore
Doppi vetri
Descrizione
Questo appartamento di 67 m² ad Atene è in vendita. Si trova al quarto piano ed è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno con doccia e un WC. Offrendo splendide viste sulla città, la struttura dispone di pannelli solari per l'acqua calda, aria condizionata e riscaldamento. L'edificio è dotato di ascensore. Un posto auto è incluso con la proprietà.
Nuovo appartamento di lusso – ​​Kallithea
Posizione: Kallithea, tranquilla zona residenziale
Piano: 3°
Superficie: 67,35 m²
Parcheggio: Parcheggio in pilotis
Descrizione della proprietà
Questo nuovo appartamento di fascia alta si trova in una zona tranquilla di Kallithea, a pochi passi dalla principale via dello shopping con negozi, supermercati e tutti i servizi quotidiani necessari.
La proprietà combina design moderno, eccellente qualità costruttiva e alto potenziale di investimento.
Disposizione
2 camere da letto
1 bagno con WC e doccia
1 WC separato aggiuntivo
Ampio soggiorno con cucina americana
Parcheggio privato nei pilotis
Edilizia e isolamento termico
Doppie pareti con intercapedine d'aria isolante
Sistema di isolamento termico esterno 7 cm (Baumit / STO o equivalente)
Progettazione energetica secondo KENAK
Nastri in cemento armato per la resistenza sismica
Isolamento del tetto con polistirene espanso estruso e membrane impermeabilizzanti
Garantisce un basso consumo energetico, un elevato isolamento acustico e una lunga durata.
Finiture interne
🪨 Pavimenti
Soggiorno, camere da letto e cucina:
Piastrelle in ceramica classe A 60×120 cm
Bagni e WC:
Piastrelle di alta qualità
Balconi e verande:
Stesse piastrelle dell'interno
Scale e aree comuni:
Granito
Soglie delle porte esterne:
Marmo
Bagni e WC
Doccia o vasca
Vetro di sicurezza temperato
Sanitari (Duravit/Ideal Standard o equivalenti)
Rubinetti Grohe o qualità simile
Set completo di accessori
Cucina
Contenitori moderni con frontali in laminato e melaminico
Cassetti, scaffali e sistemi di archiviazione
Lavello in acciaio inox
Rubinetto Grohe
🪟 Finestre e Porte
Finestre in alluminio a taglio termico
Finestre con doppi vetri Vetratura Low-E a risparmio energetico
Porta d'ingresso blindata
Porte interne con finitura laminata
Impianti elettrici e bassa tensione
Quadro elettrico autonomo con interruttori HAGER
TV/SAT e internet in tutte le camere
Predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze
Videocitofono (Bticino o equivalente)
Illuminazione solare della tromba delle scale
Presa IP65 impermeabile sul balcone
Approvvigionamento idrico e acqua calda
Contatore dell'acqua individuale
Tubi REHAU / PE-XB isolati
Scaldabagno solare
Lavatrice preinstallata
Sistema di drenaggio moderno
Aria condizionata
Sistema Multi-Split o Inverter VRV
Installazione completa delle tubazioni
Funzionamento silenzioso ed efficiente dal punto di vista energetico
🛗 Caratteristiche dell'edificio
Ascensore idraulico europeo (4 persone)
Finestre balcone in vetro Scherma
Aree comuni paesaggistiche
Illuminazione completa dei pilotis e dell'ingresso
Posizione: Kalithea
Una delle zone più dinamiche e ricercate di Atene:
— Accesso rapido al centro
— Elevata domanda di affitto
— Negozi, supermercati e trasporti raggiungibili a piedi
Valore dell'investimento
Ideale per:
Noleggi a lungo termine
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Residenza personale
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