Appartamento ad Atene, Grecia, 67 m²

Grecia. Nuovo appartamento di 67 m² ad Atene.
€ 295.000
4.403 €/m²
ID proprietà 65303
Superficie 67 m²
Regione: Atene
Ubicazione: Lofos Sikelias (Kalithea) | Atene - Sud (Attica)
Numero di camere: 3
Anno di costruzione: 2026
Numero di camere: 3
Condizione: in costruzione
Bagni: 1
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Distanza dal mare: 3.700 mt
Distanza dall'aeroporto: 38 km
Servizi di parcheggio
Ascensore
Doppi vetri
Descrizione
Questo appartamento di 67 m² ad Atene è in vendita. Si trova al quarto piano ed è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, un bagno con doccia e un WC. Offrendo splendide viste sulla città, la struttura dispone di pannelli solari per l'acqua calda, aria condizionata e riscaldamento. L'edificio è dotato di ascensore. Un posto auto è incluso con la proprietà.
Nuovo appartamento di lusso – ​​Kallithea
Posizione: Kallithea, tranquilla zona residenziale
Piano: 3°
Superficie: 67,35 m²
Parcheggio: Parcheggio in pilotis
Descrizione della proprietà
Questo nuovo appartamento di fascia alta si trova in una zona tranquilla di Kallithea, a pochi passi dalla principale via dello shopping con negozi, supermercati e tutti i servizi quotidiani necessari.
La proprietà combina design moderno, eccellente qualità costruttiva e alto potenziale di investimento.
Disposizione
2 camere da letto
1 bagno con WC e doccia
1 WC separato aggiuntivo
Ampio soggiorno con cucina americana
Parcheggio privato nei pilotis
Edilizia e isolamento termico
Doppie pareti con intercapedine d'aria isolante
Sistema di isolamento termico esterno 7 cm (Baumit / STO o equivalente)
Progettazione energetica secondo KENAK
Nastri in cemento armato per la resistenza sismica
Isolamento del tetto con polistirene espanso estruso e membrane impermeabilizzanti
Garantisce un basso consumo energetico, un elevato isolamento acustico e una lunga durata.
Finiture interne
Pavimenti
Soggiorno, camere da letto e cucina:
Piastrelle in ceramica classe A 60×120 cm
Bagni e WC:
Piastrelle di alta qualità
Balconi e verande:
Stesse piastrelle dell'interno
Scale e aree comuni:
Granito
Soglie delle porte esterne:
Marmo
Bagni e WC
Doccia o vasca
Vetro di sicurezza temperato
Sanitari (Duravit/Ideal Standard o equivalenti)
Rubinetti Grohe o qualità simile
Set completo di accessori
Cucina
Contenitori moderni con frontali in laminato e melaminico
Cassetti, scaffali e sistemi di archiviazione
Lavello in acciaio inox
Rubinetto Grohe
Finestre e Porte
Finestre in alluminio a taglio termico
Finestre con doppi vetri Vetratura Low-E a risparmio energetico
Porta d'ingresso blindata
Porte interne con finitura laminata
Impianti elettrici e bassa tensione
Quadro elettrico autonomo con interruttori HAGER
TV/SAT e internet in tutte le camere
Predisposizione per l'aria condizionata in tutte le stanze
Videocitofono (Bticino o equivalente)
Illuminazione solare della tromba delle scale
Presa IP65 impermeabile sul balcone
Approvvigionamento idrico e acqua calda
Contatore dell'acqua individuale
Tubi REHAU / PE-XB isolati
Scaldabagno solare
Lavatrice preinstallata
Sistema di drenaggio moderno
Aria condizionata
Sistema Multi-Split o Inverter VRV
Installazione completa delle tubazioni
Funzionamento silenzioso ed efficiente dal punto di vista energetico
Caratteristiche dell'edificio
Ascensore idraulico europeo (4 persone)
Finestre balcone in vetro Scherma
Aree comuni paesaggistiche
Illuminazione completa dei pilotis e dell'ingresso
Posizione: Kalithea
Una delle zone più dinamiche e ricercate di Atene:
— Accesso rapido al centro
— Elevata domanda di affitto
— Negozi, supermercati e trasporti raggiungibili a piedi
Valore dell'investimento
Ideale per:
Noleggi a lungo termine
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Residenza personale
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