Proprietà commerciale a Santorini, Grecia, 650 m²

Grecia. Attività di 650 m² sull'isola di Santorini.
Grecia Isole dell'Egeo Cicladi Santorini Thira
€ 1.800.000
2.769 €/m²
ID proprietà 65473
Superficie 650 m²
Regione di Santorini
Località Thira (Santorini) | Cicladi (Isole dell'Egeo)
Anno di costruzione: 2022
Numero di camere: 4
Tipo di riscaldamento: pompa di calore
Classe energetica: A+
Bagni: 2
Camere da letto: 3
Bagni: 2
Distanza dal mare: 2000 m
Distanza dall'aeroporto: 6 km
Parcheggio
Piscina
Camino
Wi-Fi
Spazio di archiviazione
Accessibile alle persone con disabilità
Doppi vetri
Sala giochi
Casa di lusso (Lusso)
Visto d'oro
Questo 650 mq. l'attività è in vendita sull'isola di Santorini. Offre magnifiche viste panoramiche. La proprietà è dotata di pannelli solari per l'acqua calda, caminetto, aria condizionata, tende da sole, zona barbecue e riscaldamento. Completa la proprietà un posto auto ed un giardino. In loco è presente anche una piscina privata. L'immobile viene venduto arredato. L'immobile è dotato di sistema di allarme. GUARDA
Vista panoramica a 180 gradi sull'isola di Anafi e sul Mar Egeo.
A ovest si gode una vista su Fira, a 800 metri di distanza, e la spiaggia di Yialos a 1 km di distanza.
Ingressi:
Due ingressi: quello orientale da Vourvoulos e quello occidentale da Fira.
️CARATTERISTICHE STRUTTURALI
L'edificio è un unico volume, con un piano terra di 230 mq, compreso soppalco, e un piano interrato di un unico volume di 190 mq.
L'interno è rifinito con la tecnica decorativa bianca San Marco, ad imitazione del marmo e non necessita di riverniciatura (costo € 80/mq).
Tutte le camere sono dotate di prese elettriche multiple, antenna TV ed Ethernet.
La casa ha un totale di 20 finestre con persiane o sistemi oscuranti, inferriate di sicurezza, tutte in legno, finestre con tripli vetri, porta d'ingresso in legno, tapparelle in alluminio con sistema Somfy, collegate senza fili al sistema smart home.
Tutti i faretti e l'illuminazione ad incasso sono inclusi.
Le lampade a sospensione non sono incluse.
Nella costruzione della proprietà e dell'area circostante sono stati utilizzati 250 camion di pietra nera di Santorini.
Sono installati circa 1.000 corpi illuminanti all'interno e all'esterno della proprietà.
In tutta la proprietà sono presenti un totale di 10 servizi igienici completamente attrezzati di varie dimensioni.
CASA CENTRALE
L'edificio principale è stato progettato utilizzando materiali di alta qualità e offre camere spaziose e luminose.
L'intero edificio è costruito con pareti spesse 60 cm costituite da pietra, intonaco, DOW, YTONG e impermeabilizzazione, garantendo la massima efficienza di riscaldamento e raffreddamento ed efficienza in termini di costi. STANZA DI SICUREZZA NASCOSTA
Sala antipanico:
Una stanza o un rifugio impenetrabile con accesso ai sistemi di sicurezza e di comunicazione.
SPAZI ESTERNI
All'ingresso dell'edificio:
2 pergole ombreggianti in legno iroko installate, 20 mq.
2 locali caldaia con 3 serbatoi integrati
(2 x 20 metri cubi ciascuno / i terzi 10 metri cubi raccolgono l'acqua piovana).
Un pozzo installato, profondo 186 metri, con una pompa trifase da 4 hp, riempie uno dei due serbatoi utilizzati per l'irrigazione della piscina, del lago e del giardino.
Un sistema professionale ad osmosi inversa dissala e filtra l'acqua rendendola potabile e riempiendo il secondo serbatoio.
Un sistema centralizzato di gas domestico completamente installato per il caminetto e la cucina, con tutti i sistemi di sicurezza richiesti dalla legge.
L'ingresso centrale occidentale è una struttura in legno realizzata artigianalmente, che ricorda un castello, che si apre sulla nuova strada periferica di Fira. Non c'è parcheggio.
L'ingresso nord-est della proprietà è dotato di cancelli scorrevoli metallici senza fili del peso di 500 kg, con cancelletto pedonale separato.
L'intera area è recintata da un muro di pietra.
Ci sono sentieri in pietra, una piazza e strade fatte di tradizionali ciottoli.
L'intera area reception ed eventi di 400 mq è costruita in pietra di Karistou.
Include una pista da ballo in legno di 50 mq.
Coperto da un pergolato in alluminio di ultima generazione di 400 mq, ad apertura elettrica, con illuminazione a LED integrata, motori Somfy e controllato da telecomando o sistema smart home.
I tendalini laterali trasparenti garantiscono protezione da tutte le condizioni atmosferiche.
PISCINA
Progettato a forma di lago, con una profondità massima di 2,20 me un volume di 100 metri cubi.
Costruito con fondazione, impermeabilizzazione e terreno di quarzo bianco, creando la sensazione di camminare sulla sabbia, con una tonalità turchese caraibica.
Sistema a sfioro con cascata e proprio locale caldaia.
Il locale caldaia comprende due grandi filtri a sabbia, due motori trifase e un sistema di riscaldamento dell'acqua tramite caldaia e/o pompa di calore.
Zona adiacente:
Metà dell'area è costituita da pavimenti in pietra tagliata in modo unico.
L'altra metà è realizzata in mosaico di quarzo.
Diviso da muri in pietra e comprende due pergolati ad apertura elettrica con tende laterali manuali trasparenti.
Include l'illuminazione perimetrale della piscina collegata a un sistema di casa intelligente.
🪨 GROTTE
1. 25 mq Grotta
Costruito utilizzando il metodo gunite per la massima sicurezza e durata.
Finitura decorativa bianca, chiusa con tapparelle elettriche.
Include un barbecue in pietra e un forno a legna, un tavolo e panche in pietra da esterno, un letto da incasso e un camino a legna.
Illuminazione intelligente.
2. 100 mq Grotta
Costruito utilizzando il metodo gunite.
Situato 10 gradini sotto il livello del suolo.
Comprende una cantina, corridoi, 3 stanze e due ingressi con scale.
Contiene un grande tavolo in legno realizzato a mano con base in pietra e candelabri in legno.
Entrambe le grotte sono dotate di illuminazione intelligente, cablaggio elettrico completo ed Ethernet.
L'impianto idraulico è situato all'esterno nella zona barbecue.
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