Hotel, albergo a Paralia, Grecia, 790 m²

Grecia. Riviera Olimpica. Albergo
Hotel di 790 m² sulla Riviera Olimpica
Pieria Methoni Prefettura di Makrigialos
€ 950.000
1.203 €/m²
ID proprietà 66504
Superficie 790 m²
Superficie del terreno 1.400 m²
Regione Riviera Olimpica
Località Makrigialos (Methoni) | Prefettura di Pieria (Macedonia)
Numero di piani nell'edificio: 3
Anno di costruzione: 1980
Anno di ristrutturazione: 2025
Spiaggia: spiaggia sabbiosa
Livelli: 3
Distanza dal mare: 240 m
Distanza dall'aeroporto: 75 km
Parcheggio
Camino
Ripostiglio
Accesso
Doppi vetri
Scala interna
Hotel con alto potenziale di investimento in vendita a Makry Gialos (Pieria, Grecia)
Questo edificio alberghiero esistente, con una superficie totale di 790 m², si trova su un ampio terreno di 1.400 m² nel cuore della località turistica di Makry Gialos, a soli 250 metri dalla spiaggia sabbiosa.
Questa proprietà è una scelta eccellente sia per gli investitori che intendono sviluppare un'attività alberghiera, sia per coloro che intendono ristrutturare la proprietà e vendere singoli appartamenti. Caratteristiche principali
Superficie totale dell'edificio: 790 m²
Superficie: 1.400 m²
16 camere con balcone privato
Tutte le camere sono dotate di aria condizionata
Il seminterrato comprende due spaziosi appartamenti di 120 m² e 90 m², ideali per appartamenti occupati dai proprietari, appartamenti per il personale o proprietà in affitto.
Disposizione
Primo piano:
2 camere con 5 letti
2 camere con 4 letti
4 camere con 3 letti
Secondo piano:
2 camere con 5 letti
2 camere con 4 letti
4 camere con 3 letti
L'hotel può ospitare fino a 60 ospiti, rendendolo ideale per gruppi turistici, vacanze in famiglia e tour organizzati. Territorio
L'ampio terreno consente la realizzazione di ulteriori progetti di investimento:
ampio parcheggio privato;
area verde paesaggistica con prati e alberi maturi;
area ricreativa;
area barbecue attrezzata;
spazio sufficiente per la realizzazione di una grande piscina, che aumenterà notevolmente l'attrattiva e il valore dell'immobile.
I piani superiori offrono viste parziali sul mare, creando un'atmosfera piacevole per gli ospiti.
Condizione
Alcune camere sono state sottoposte a rinnovamenti estetici nel corso degli anni, garantendo che l'hotel sia mantenuto in buone condizioni e possa funzionare immediatamente dopo l'acquisto. Inoltre il nuovo proprietario potrà ammodernare progressivamente l'immobile senza la necessità di urgenti e importanti lavori di ristrutturazione.
Potenziale di investimento
Uno dei principali vantaggi è la possibilità di modificare la destinazione dell'immobile e di frazionare l'edificio in singoli appartamenti, con la successiva vendita di ciascuna unità separatamente. Grazie alla sua vasta area, alla comoda disposizione e alla posizione favorevole, questo progetto può generare rendimenti significativamente più elevati rispetto al tradizionale settore alberghiero.
L'hotel è ideale anche per:
un albergo per famiglie;
un aparthotel;
un boutique hotel dopo la ristrutturazione;
un complesso di appartamenti per affitti brevi;
un progetto di investimento con la rivendita di singoli appartamenti.
Posizione
Makryialos è una delle località più famose della Riviera Olimpica, nota per le sue ampie spiagge sabbiose, l'atmosfera tranquilla e le infrastrutture turistiche ben sviluppate. L'hotel è situato nel centro del paese, a pochi passi da:
la spiaggia (250 m);
ristoranti e trattorie;
caffè;
supermercati;
farmacie;
negozi;
fermate dei mezzi pubblici.
Questa comoda posizione garantisce una forte domanda sia durante la stagione turistica che per gli affitti a lungo termine. Principali vantaggi della proprietà
790 m² di spazio alberghiero
1.400 m² di terreno
16 camere completamente attrezzate
2 appartamenti spaziosi
Ampio parcheggio
Area verde e zona barbecue
Possibilità di costruzione della piscina
A soli 250 metri dal mare
Posizione centrale della località turistica
Elevato potenziale di investimento
Possibilità di frazionamento in appartamenti separati e successiva vendita
Una proprietà finita pronta per l'uso immediato.
Si tratta di una rara opportunità per acquisire una grande proprietà alberghiera sulla costa della Riviera Olimpica, combinando un'attività alberghiera esistente, un ampio appezzamento di terreno e il potenziale per un significativo aumento di valore attraverso la ristrutturazione o la riconversione.
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