Villa in Attica, Grecia, 525 m²

Grecia. Nuova villa di 525 m² in Attica con vista panoramica sul mare.
Nea Makri, Neos Voutzas.
€ 2.400.000
4.571 €/m²
ID proprietà 65374
Superficie 525 m²
Ubicazione: Neos Voutzas (Nea Makri) | Atene - Est (Attica)
Numero di camere: 7
Numero di piani dell'edificio: 3
Anno di costruzione: 2025
Numero di camere: 7
Tipo di riscaldamento: pompa di calore
Stato: in costruzione
Classe energetica: A+
Livelli: 4
Bagni: 4
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Distanza dal mare: 3000 m
Distanza dall'aeroporto: 15 km
Piscina
Ascensore
Camino
Wi-Fi
Spazio di archiviazione
Riscaldamento a pavimento
TV satellitare
Doppi vetri
Scala interna
Proprietà del resort
Casa di lusso (Lusso)
Garage
Visto d'oro
Descrizione
Questa villa su 4 piani di 525 mq. è in vendita in Attica, in costruzione. Il piano interrato è composto da un ripostiglio e una palestra. Il primo piano è composto da due camere da letto, un soggiorno con cucina, una sala da pranzo e due bagni con doccia. Il secondo piano è composto da soggiorno, cucina, sala da pranzo e bagno. Il terzo piano è composto da tre camere da letto, due bagni con doccia e uno spogliatoio. La villa si trova ad un angolo e offre magnifiche viste panoramiche sul mare, sulle montagne, sulla città e sulla foresta. La struttura dispone di camino, aria condizionata, zona barbecue e riscaldamento. L'edificio è dotato di ascensore e sistema di allarme. Completa la proprietà il giardino ed il garage. All'interno della proprietà si trova anche una piscina privata. ==========================================
Villa di lusso Premium Smart - Neos Voutzas, Nea Makri
Nella prestigiosa zona di Neos Voutzas, con viste panoramiche e senza ostacoli che si estendono da Marathon ed Evia a Rafina, questa villa di lusso elegante e premium è in vendita. Combina architettura moderna, tecnologia all'avanguardia e un elevato livello di comfort.
Questa proprietà davvero unica vanta specifiche tecniche superiori e una posizione eccezionale, offrendo privacy, paesaggi naturali aperti, panorami mozzafiato e una connessione armoniosa tra spazi interni ed esterni attraverso la luce naturale e il paesaggio circostante.
La villa si sviluppa su quattro livelli, per una superficie totale di 525 mq, su un terreno di 500 mq. trama ed è dotato di materiali di alta qualità, sistemi ad alta efficienza energetica e un sistema di casa intelligente completamente integrato. Data di completamento: 4–6 mesi.
Disposizione
Primo livello
Soggiorno a pianta aperta con cucina, zona pranzo, isola e camino
Camera degli ospiti
Bagno con doccia e WC
Stanza del personale con doccia e WC privati
Pavimentazione in piastrelle unificate, che prosegue negli ambienti esterni con superficie antiscivolo
Accesso diretto all'area lounge, al barbecue e alla piscina a sfioro sospesa con cascata
Secondo livello
Soggiorno centrale con grande camino
Zona pranzo
Cucina moderna dopo la sala da pranzo
Pavimenti in legno
WC e spogliatoio
Terrazza con pergolato e vista panoramica
Terzo livello
Tre camere da letto
Camera matrimoniale
Spogliatoio
Bagno padronale con doccia e vasca
Zona WC separata
Pavimenti in legno e scala interna
Piano seminterrato
Garage per 5 auto
Sala server
Locale tecnico della piscina
Sala macchine dell'ascensore
Locale caldaia
Lavanderia
Ripostigli
Spazi esterni
Giardino paesaggistico
Piscina a sfioro con cascata
Aree relax e barbecue
Esposizione est
Vista sul mare aperto e sull'orizzonte
️ Tecnologia ed efficienza energetica
Classe energetica A+
Isolamento esterno STO
Finestre SCHÜCO a Taglio Termico
Sistemi idrici e di drenaggio REHAU
Riscaldamento a pavimento HARREITHER su tutti i livelli
Pompa di calore VAILLANT
Climatizzatore centralizzato DAIKIN VRV
Climatizzazione indipendente per piano
Sistema Casa Intelligente completo
Allarme e CCTV
Progettazione illuminotecnica
Tariffa elettrica notturna
Ascensore su tutti i piani
Caratteristiche principali
Superficie: 525 mq
Terreno: 500 mq
Camere da letto: 5
Bagni: 4
Bagni: 1
Soggiorni: 2
Cucine: 2
Livelli: 4
Parcheggio: 5
Anno di costruzione: 2025
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