Villa a Plaka, Grecia, 372 m²

Grecia. Villa 372 m² a Creta.
Prefettura di La Canea. Vamos. Plaka.
€ 3.650.000
9.812 €/m²
ID proprietà 66605
Superficie 372 m²
Superficie del terreno 5.630 m²
Località Plaka (Vamos) | Prefettura di La Canea (Creta)
Numero di camere: 8
Numero di camere: 8
Tipo di riscaldamento: pompa di calore
Livelli: 3
Bagni: 6
Camere da letto: 5
Bagni: 6
Distanza dal mare: 210 m
Distanza dall'aeroporto: 34 km
Parcheggio
Piscina
Wi-Fi
Spazio di archiviazione
TV satellitare
Doppi vetri
Scala interna
Proprietà del resort
Casa di lusso (Lusso)
Villa di lusso in vendita ad Apokoronas, Chania
In una delle zone balneari più ambite di Creta, a soli 190 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di Plaka e Almyrida, è in vendita questa tenuta privata recintata con due case indipendenti, per un totale di 372 mq. Entrambe le case sono disposte lungo un asse centrale, garantendo privacy senza perdere il collegamento tra le aree. I muri in pietra e gli ulivi originali della proprietà sono stati preservati e incorporati nel design complessivo. Un percorso attraverso il parco inizia dal posto auto coperto e dal campo da tennis, prosegue verso l'area spa e la casa in pietra, passa attraverso l'atrio giardino e la casa principale e culmina nella sala da pranzo estiva, nella piscina e nell'area relax.
Planimetria
Casa principale
Piano terra
Camera matrimoniale con bagno privato
Lavanderia
Deposito vino e olio d'oliva
Ripostiglio
Spaziosa sala polivalente adatta per palestra, studio o sala giochi, con grandi porte in vetro pieghevoli che si aprono completamente per collegare gli spazi interni ed esterni
Ingresso separato dalla strada al deposito biciclette e al ripostiglio della piscina
Secondo piano
Camera matrimoniale con vista sul mare e sulle montagne, bagno e spogliatoio
Seconda camera da letto con bagno privato e vista sul giardino con atrio
WC per gli ospiti separato
Zona salotto che può essere utilizzata anche come biblioteca
Accesso diretto alla terrazza coperta, alla cucina estiva e all'area piscina
Terzo piano
Soggiorno e cucina a pianta aperta con una spaziosa sala da pranzo che può ospitare comodamente fino a 30 persone
Terrazza pergolata esposta a ovest con vista aperta
Ponticello che conduce direttamente al giardino
Casa in pietra
Due camere da letto, ciascuna con bagno privato
Cucina completamente attrezzata
Soggiorno
Ampia terrazza esposta a ovest con pergolato e tenda da sole retrattile
Caratteristiche generali
Superficie edificata totale di 372 mq. in due case indipendenti
Cinque camere da letto, tutte con bagno privato
Terreno recintato di 5.630 mq. Con cancelli d'ingresso elettrici
Uliveto con 90 alberi che producono da 300 a 600 litri di olio extravergine di oliva all'anno
Casa in pietra completata nel 2017, campo da tennis nel 2021, area spa nel 2025
Classe energetica A+ per la casa principale e B per la casa in pietra
Servizi
Piscina a sfioro riscaldata di 18 metri con sistema di acqua salata, due pompe, due filtri e riscaldamento tramite pompa di calore
Area Spa con sauna finlandese Harvia da 8 kW e parete in vetro, vasca idromassaggio Ideal Spa rialzata per cinque persone, a cui si accede tramite una scala decorata, e un'area relax e massaggi intermedia sotto una tettoia impermeabile, con una parete metallica forata sul lato nord che consente il passaggio dell'aria e protegge dai venti invernali
Campo da tennis con superficie elastica di 5 mm, che assorbe le sollecitazioni e protegge le articolazioni, con sedute per gli spettatori e campo da bocce.
Cucina estiva completamente attrezzata con lavastoviglie, frigorifero e freezer, piano cottura a gas e grill a gas.
Riscaldamento e raffreddamento a tutti i livelli con una pompa di calore aria-acqua Inventor Matrix da 30 kW, installata a febbraio 2025, e ventilconvettori nelle camere da letto e nei soggiorni.
Impianto fotovoltaico con inverter Fronius e banco batterie, produzione annua da 8.000 a 10.000 kWh, controllabile tramite app mobile.
Caricabatterie per auto elettrica ABB con connettività Bluetooth e controllo tramite app.
Profili tedeschi Schüco, con finestre a triplo vetro nella casa principale, zanzariere, tende e persiane.
Impianto automatico di irrigazione interrata del giardino e degli alberi con cisterna interrata di raccolta dell'acqua piovana da 75 mc, che alimenta l'impianto in caso di mancanza d'acqua cittadina
Ventilatori a soffitto silenziosi in tutte le camere
Stufa a legna Brunner al terzo piano
Elettrodomestici Neff, Elica, Pitsos e LG
Due posti auto coperti, quattro posti ospiti e ulteriore parcheggio nell'oliveto
Aree deposito per biancheria, attrezzi da giardinaggio e attrezzature per la raccolta delle olive, oltre a una legnaia e spazio per un trattorino rasaerba
Bike room con spazio per cinque mountain bike
Connessione Internet ad alta velocità tramite Starlink
Vantaggi speciali
Due case completamente indipendenti, che garantiscono privacy e flessibilità
Pavimenti esterni in marmo travertino italiano che rimangono freschi anche in caso di forte sole
Illuminazione di design FLO di Lumina e Foster & Partner
Vista aperta sulle Montagne Bianche, innevate da dicembre a maggio
Nuoto direttamente dalle rocce sottostanti la proprietà, con grotte marine e siti di immersione
Comodo accesso a Chania e alle spiagge circostanti
Infrastruttura adatta sia alla residenza permanente che al lavoro a distanza
Consegnato arredato e attrezzato, pronto per l'uso
Venderemo il tuo appartamento o la tua casa.
Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.