Villa Balatonalmádi, Ungheria, 190 m²

Questa casa unifamiliare a prezzo ridotto con uno spazio abitativo totale di ca. 190 m2 si trova nell'8220 Balatonalmádi, una località natalizia in rapida evoluzione e in fretta nella contea di Veszprém, vicino al lago nord-orientale di Balaton, sul pendio di Öreg-Hegy, che scende al lago.
La casa è stata costruita intorno al 1985 su un appezzamento di 601 m2 e ha le seguenti dimensioni delle pareti esterne:
- Seminterrato: 10,20 m x 8,70 m (88,74 m2 - parete esterna)
- piano terra: 14,50 m x 8,70 m (126,15 m2 - parete esterna)
- Piano superiore: 11,05 m x 8,70 m (96,14 m2 - parete esterna)
Pareti esterne 30 cm, ad eccezione dei fronti della finestra del giardino invernale.
Seminterrato
La zona del pavimento del seminterrato non è inclusa nella zona giorno.
Nel seminterrato c'è un bagno per gli ospiti non riparati, un piccolo ripostiglio, un ripostiglio più grande in cui si trovano la caldaia a gas e una stufa a combustibile solida. C'è anche una lavanderia con lavatrice. C'è anche un grande garage riscaldato.
Pianterreno
Al piano terra:
- Giardino invernale con 14,76 m2
- Toilette per gli ospiti con 2,43 m2
- Corridoio per la cucina con 1,7 m2
- Corridoio per il soggiorno con 2,41 m2
- soggiorno con 26,32 m2
- Sala da pranzo con 15,25 m2
(La sala da pranzo ha una superficie totale di 41,5 m2)
- cucina con 14,76 m2
- scala con 5,5 m2
- bagno con 4,2 m2
- corridoio 3.75 m2
- Camera da letto con 13,83 m2
Il piano terra ha uno spazio vivente di ca. 104 m2.
Piano superiore
Il piano superiore include:
- corridoio con 8,52 m2
- 1a camera da letto con 12,81 m2
- 2a camera da letto con 17,54 m2
- bagno con 10,18 m2
- Camera da cucire con 21,75 m2 (a causa del tetto in pendenza, la metà delle dimensioni della stanza deve essere detratta)
- Solditi di utilità/ripostiglio con 15,66 m2
Il piano superiore ha una superficie totale di ca. 86.46 proprietà è collegata alla rete di utilità pubblica (elettricità, acqua, gas, fognature) della città di Balatonalmádi e le strutture e i servizi pubblici sono facilmente accessibili a piedi o in auto.
Il lido di Tobruk si trova vicino alla casa distaccata, che è in buone condizioni.
Posizione:
Balatonalmádi si trova sulla punta nord-orientale del lago Balaton, aperto all'acqua, circondata da colline sui lati ovest e nord, che proteggono la città dai venti prevalenti creando un Lee.
Accessibilità:
Il percorso di accesso e traffico più importante per la città di Balatonalmádi è la Federal Road 71, che si estende per diversi chilometri attraverso la città. La strada secondaria n. 72 filiali fuori dalla strada federale 71 in direzione di Vörösbereny. Dopo una distanza di circa 11 chilometri, la strada 7217 si dirama, che collega Balatonalmádi con Veszprém. La linea ferroviaria Székesfehérvár - Tapolca attraversa Balatonalmád e ha una stazione ferroviaria (stazione ferroviaria di Balatonalmádi) e una fermata (stazione ferroviaria di Káptalanfüred).
Conclusione: questa bellissima proprietà con un piccolo padiglione di mattoni nel giardino che è aperto da una parte e un barbecue viene venduto con l'intero inventario della casa (così com'è) per un prezzo di vendita ridotto di 269.000 euro + 4% di commissione + avvocato/costi di traduzione + tasse statali.