Project on green field in Budapest
Nelle città più grandi dell'Ungheria, specialmente a Budapest, c'è una grande domanda spaziale (oltre 20.000 m²) di spazi per uffici affittabili in luoghi attraenti. Con lo spazio in affitto superiore a 5.000 m², tuttavia, c'è un forte collo di bottiglia nel mercato immobiliare.
A causa del piccolo numero di aree affittate, le estensioni del contratto di locazione nel 2017/18 hanno dominato le estensioni del contratto sul mercato immobiliare a noleggio del magazzino di Budapest.
Attualmente, esiste un potenziale di progetto di costruzione molto basso in questo settore con il permesso di pianificazione nel settore commerciale e logistico nell'area metropolitana di Budapest.
La domanda nel settore commerciale e logistico è generalmente determinata dall'espansione delle società nazionali e dalle esigenze degli investitori da questo settore dell'UE.
Quanto è grande la domanda di spazio commerciale / industriale / logistico è la crescente domanda;
Nel 2016 c'erano ancora 67.011 m² di corrispondente spazio commerciale dedicato.
Nel 2017, sono stati consegnati a investitori e sviluppatori di proprietà di 118.700 m² di nuovi spazio industriale / logistico.
per esempio. Per un progetto di costruzione iniziato nel 2017 con un previsto 130.000 m², che è stato completato nel 2018, nel 2017, il 90% di questo spazio è già stato assegnato nelle costruzioni pre-letti o BTS.
La domanda totale nel 2017 era di 617.625 mq, di cui l'estensione del contratto era di 344.242 mq (56%), mentre la domanda netta per il 2018 era già di 273.383 mq (44%).
Nel 2018, la tendenza al rialzo era ininterrotta, poiché il governo ungherese sta creando più incentivi per imprenditori e investitori per portare investitori stranieri amichevoli in Ungheria.
Anche la domanda di terreni e terreni industriali adeguati da parte di società straniere (FDI) è ricca nel settore industriale nel 2019.
La rapida crescita del commercio online richiede ulteriori magazzini, il che porterà alla costruzione di nuove sale nel capitale ungherese e tassi di crescita oltre il 2019.
La domanda netta è generalmente determinata dalla grande domanda di inquilini di oltre 20.000 m² o da una piccola domanda di inquilini da circa 1.000 a 2.000 m².
