Healing water well with a small family house
Sulla riva sinistra del fiume Marcal, tra Magyargencs e Szergény, si trova il piccolo villaggio di Kemeneshőgyész nel distretto di Pápai, nella contea di Veszprém, con una popolazione di circa 500.
Nell'8516 Kemeneshőgyész, una casa unifamiliare di circa 90 m² che necessita di rinnovamento è in vendita, situata su una trama di 2.800 m², che richiede anche una ristrutturazione.
La casa dispone di due grandi camere, una piccola cucina, un piccolo ingresso, un bagno con toilette e doccia, nonché un piccolo magazzino (che contiene uno scaldabagno da 50 litri).
La proprietà è collegata alla rete di utilità pubblica del villaggio, con fognature, acqua ed elettricità tutte disponibili.
Sfortunatamente, la casa non ha riscaldamento a gas. Durante i mesi più freddi, i riscaldatori elettrici vengono attualmente utilizzati per il riscaldamento. In estate, i fan forniscono raffreddamento. La cucina è installata provvisoriamente e dotata di alcuni elettrodomestici.
Ci sono due camini, il che significa che due caminetti potrebbero essere attivati come parte di un rinnovamento.
Nell'area del soggiorno, a causa dei camini esistenti, potrebbe essere installata una stufa a legna per fornire calore comodo durante le stagioni fredde o fredde.
Poiché la proprietà viene utilizzata principalmente dai suoi proprietari stranieri durante i mesi più caldi, il giardino di 2.800 m² ha anche bisogno di eliminare e ribellarsi.
La trama, tuttavia, ha una caratteristica interessante: un pozzo privato con acqua di guarigione ufficialmente ispezionata e designata.
La proprietà richiede alcuni lavori di ristrutturazione (all'interno e all'esterno dell'edificio) per rendere la casa, acquistata nel 2014, di nuovo comodamente abitabile. Inoltre, l'installazione di un sistema di pannelli solari sul tetto (se il tetto è rinnovato) potrebbe rendere la proprietà più indipendente dall'energia.
Alcuni tedeschi vivono nel villaggio durante i mesi più caldi e il vicino immediato è austriaco, usando la sua proprietà già rinnovata come fine settimana e casa per le vacanze.
I vicini ungheresi sono cordiali ezione del villaggio:
Kemeneshőgyész è relativamente lontano dalle strade principali della zona.
La strada 8412, che va dal bordo meridionale di Rábaszentandras a Vönöck, funge da strada principale attraverso il centro del villaggio, collegando il villaggio alla regione di Kisalföld e all'area di Celldömölk.
La strada 8405 termina nel centro del villaggio e si collega con l'ex strada, fornendo un percorso verso Pápa e Main Road 834. Kemeneshőgyész non è collegato a una linea ferroviaria, con la stazione ferroviaria più vicina Vinár sulla linea Győr-Celldömölk, circa 9 chilometri a sud del centro del villaggio.
Trasporti pubblici:
Esiste una connessione di trasporto pubblico (Bus Volán) per la città di circa 18 km di Pápa e Celldömölk.
Nota:
Non ci sono strutture per lo shopping nello stesso Kemeneshőgyész.
L'opportunità di shopping più vicina è a Mezőlak, a circa 4 chilometri di distanza, dove un piccolo minimarket è disponibile per le esigenze quotidiane.
Il villaggio ha solo un pub, che si apre alle 15:00
La città di Pápa, situata a circa 20 minuti in auto o in autobus (la fermata dell'autobus si trova nel centro del villaggio ed è a 5 minuti a piedi), offre un comodo accesso alle strutture per lo shopping (Tesco, Spar, Restaurants, ecc.) Al centro.
Gli attuali costi di utilità mensile ammontano a circa 80,00 euro.
Il prezzo di vendita è attualmente di 62.000 euro + 4% di commissione
