Detached house in need of renovation in weste
Sulla riva sinistra del fiume Marcal, tra Magyargencs e Szergény, si trova il piccolo villaggio di Kemeneshőgyész nel distretto di Pápai, contea di Veszprém, con una popolazione di circa 500 abitanti.
In 8516 Kemeneshőgyész è in vendita una casa unifamiliare da ristrutturare di circa 90 mq, situata su un terreno di 2.800 mq, anch'essa da ristrutturare.
La casa è composta da due ampie stanze, una piccola cucina, un piccolo ingresso, un bagno con wc e cabina doccia, oltre ad un piccolo ripostiglio (che contiene uno scaldabagno da 50 litri).
La proprietà è collegata alla rete di pubblica utilità del paese, con fognature, acqua ed elettricità tutte disponibili.
Purtroppo la casa non dispone di riscaldamento a gas. Durante i mesi più freddi, per il riscaldamento vengono attualmente utilizzate stufe elettriche. In estate i ventilatori garantiscono il raffreddamento. La cucina è provvisoriamente allestita e dotata di alcuni elettrodomestici.
Sono presenti due camini, pertanto nell'ambito di una ristrutturazione potrebbero essere attivati due camini.
Nella zona soggiorno, grazie ai camini esistenti, potrebbe essere installata una stufa a legna per fornire un piacevole calore durante le stagioni fresche o fredde.
Poiché la proprietà viene utilizzata principalmente dai proprietari stranieri durante i mesi più caldi, anche il giardino di 2.800 m² necessita di essere ripulito e sistemato.
Il terreno però ha una caratteristica interessante: un pozzo privato con acqua curativa ufficialmente controllata e designata.
La proprietà necessita di alcuni lavori di ristrutturazione (interni ed esterni all'edificio) per rendere la casa, acquistata nel 2014, nuovamente comodamente abitabile. Inoltre, l'installazione di un impianto di pannelli solari sul tetto (in caso di ristrutturazione del tetto) potrebbe rendere l'immobile più indipendente dal punto di vista energetico.
Alcuni tedeschi vivono nel villaggio durante i mesi più caldi, e il vicino immediato è austriaco, che usa la sua proprietà già ristrutturata come casa per il fine settimana e per le vacanze.
I vicini ungheresi sono amichevoli e disponibili.Posizione del villaggio:
Kemeneshőgyész è relativamente lontano dalle strade principali della zona.
La strada 8412, che va dal confine meridionale di Rábaszentandras a Vönöck, funge da strada principale che attraversa il centro del villaggio, collegando il villaggio alla regione di Kisalföld e all'area di Celldömölk.
La strada 8405 termina nel centro del villaggio e si collega con la vecchia strada, fornendo un percorso verso Pápa e la strada principale 834. Kemeneshőgyész non è collegata a una linea ferroviaria, la stazione ferroviaria più vicina è Vinár sulla linea Győr-Celldömölk, a circa 9 chilometri a sud del centro del villaggio.
Trasporto pubblico:
Esiste un collegamento con i mezzi pubblici (autobus Volán) fino alle città di Pápa e Celldömölk, distanti circa 18 km.
Nota:
A Kemeneshőgyész non ci sono negozi.
L'opportunità di fare acquisti più vicina si trova a Mezőlak, a circa 4 chilometri di distanza, dove è disponibile un piccolo minimarket per le necessità quotidiane.
Nel villaggio c'è solo un pub, che apre alle 15:00.
La località di Pápa, situata a circa 20 minuti in auto o in autobus (la fermata dell'autobus è nel centro del paese ed è a 5 minuti a piedi), offre un comodo accesso ai negozi (Tesco, Spar, ristoranti, ecc.) nel suo centro.
Le attuali spese condominiali mensili ammontano a circa 80,00 euro.
Il prezzo di vendita è attualmente di 55.000 euro + 4% di provvigione
