Negozio Csorna, Ungheria, 3 952 m²

Panoramica della proprietà
Disponibile per la vendita tramite accordo azionario è un piccolo e affermato centro commerciale situato nell'Ungheria occidentale. La vendita comprende una Kft. ungherese. di proprietà di una holding austriaca. La proprietà offre redditi da locazione stabili, locazioni a lungo termine e un significativo potenziale di sviluppo grazie alla generosa area del sito.
Posizione e infrastruttura
Il centro commerciale è situato in una posizione centrale nel centro di Csorna, in un ambiente urbano trafficato con alta visibilità e solida attività pedonale.
Negozi, ristoranti, società di servizi, banche, edifici pubblici e fermate dei mezzi pubblici sono tutti raggiungibili a piedi.
La stazione ferroviaria di Csorna fornisce collegamenti regionali con città come Győr e Sopron. Una rete capillare di autobus migliora ulteriormente l'accessibilità. Tramite le superstrade M85/M86, la posizione fornisce un rapido accesso stradale all'Austria e ai centri economici regionali.
Accessibilità (uso senza barriere)
La struttura dispone di accesso al piano terra e di un ascensore, che garantisce un'accessibilità generalmente adatta a persone su sedia a rotelle. La certificazione completa degli standard senza barriere può essere verificata durante un'ispezione in loco.
Edificio e strutture
Il centro commerciale a due piani è stato sottoposto a un'ampia ristrutturazione e ampliamento nel 2018, inclusa l'aggiunta di un piano superiore. I continui miglioramenti garantiscono uno stato moderno e ben mantenuto:
Ristrutturazione del tetto
Rifacimento della facciata
Sostituzione dell'impianto di riscaldamento
Caratteristiche principali:
11 unità commerciali (10 attualmente affittate)
3 magazzini
2 stanze per il personale
1 locale interrato
Montacarichi
95 posti auto, in parte trasformabili in terreno edificabile
Superficie del terreno: ca. 3.952 mq
Locazione e restituzione
Tutti i contratti di locazione hanno una durata iniziale di 5 anni con possibilità di ulteriori proroghe di 5 anni.
Reddito locativo netto attuale: 90.000 – 100.000 EUR, pari ad un rendimento di ca. 3,2 – 3,5%.Potenziale di sviluppo
Ampliamento di aree commerciali o di servizio
Estensioni strutturali
Ottimizzazione del tenant mix per aumentare il rendimento
Prezzo d'acquisto
EUR 3.000.000 (negoziabili)
più spese di agenzia del 4%, spese legali e oneri legali.
Nota: questa proprietà fa parte di un portafoglio di quattro beni immobiliari commerciali nell'Ungheria occidentale. L'acquisto è possibile singolarmente o come pacchetto completo. Il prezzo totale del pacchetto per tutti e quattro i beni è di 5,8 milioni di euro (negoziabili).
Ispezione e passaggi successivi
È possibile organizzare una visita in loco previa ricezione di una lettera di intenti (LOI).
Aspettiamo la vostra richiesta e saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni.