Questa proprietà, che copre un'area di circa 487 ettari, è in vendita nella contea di Zala, nell'Ungheria nordoccidentale, a pochi chilometri dal Lago Balaton.
La regione è adatta all'agricoltura, alla silvicoltura e alla caccia, offrendo così numerose possibilità di utilizzo per il nuovo proprietario.
Dati di base
- La superficie totale è di circa 487 ettari,
di cui
- circa 10 ettari di frutteto
- circa 124 ettari di terreno seminativo
- circa 351 ettari di bosco
- Un serbatoio con permesso per l'uso dell'acqua richiede riparazioni
- Annesso con deposito fieno di 300 mq per l'alimentazione del bestiame
- Magazzino con una superficie di 30 mq in zona frutteto
- Casa di caccia e annessi
- Cantina privata
La superficie totale è suddivisa in 27 lotti adiacenti.
Casa di caccia e annessi
Il cuore della tenuta è una casa di caccia su tre piani costruita nel 2006, in ottime condizioni, con una superficie di circa 500 mq, completamente arredata e decorata con mobili intagliati con motivi di caccia.Disposizione
- Piano terra
Cantina
- Primo piano
Cucina, ampia sala da pranzo con grande stufa in maiolica, ripostiglio, frigorifero, bagno con WC, dispensa
- Secondo piano
Soggiorno con cucina all'americana, stufa in maiolica, bagno, camera da letto, ampio terrazzo panoramico parzialmente coperto
- Soffitta
3 camere da letto di cui una con bagno privato e balcone, oltre ad un bagno.
Specifiche
- Riscaldamento e fornitura acqua calda, pannelli solari, impianto fotovoltaico 4 kW, stufa in maiolica, caldaia a condensazione GPL con telecomando.
- Sicurezza
Impianto di videosorveglianza, impianto di allarme, telecontrollo
- Superficie del terreno ca. 4874 mq di parco giardino con irrigazionedependance, adibita per qualche tempo a foresteria, è dotata di sauna e piccola piscina.Altri servizi e possibilità ricreative
Ampio padiglione da giardino interno
Locale deposito per attrezzature e legna da ardere
Ponte di osservazione panoramica
Torchio per vino originale di 150 anni
Cancelli decorativi intagliati
Opportunità di caccia
Insieme alla proprietà viene trasferito un contratto di caccia a lungo termine con la locale associazione di cacciatori, valido fino al 2037, a condizioni estremamente vantaggiose per il proprietario del terreno.
Il sito dispone di proprie aree di alimentazione e aree boschive recintate.
L'area circostante ha un'eccellente popolazione di fauna selvatica
Daini, cervi, mufloni, cinghiali e caprioli.
Diritto d'uso e proprietà
Gli attuali inquilini sono l'azienda dei proprietari e un imprenditore locale.
I contratti di locazione possono essere risolti senza problemi.
L'immobile in vendita si trova in una posizione chiusa, economicamente ottimale.
Nota
- ImmoTrading GmbH offre questo immobile in vendita su incarico di un partner immobiliare.
- Dopo la presentazione della lettera di intenti e la conferma della disponibilità di capitale, verrà preso contatto con un partner immobiliare autorizzato alla vendita. Modulo di vendita
Transazione patrimoniale.
Prezzo di vendita
4,3 milioni di euro + provvigione 4% + servizi legali + tassa statale.
