Casa Farád, Ungheria, 84 m²

Casa privata ristrutturata con un grande terreno a Farad

Breve descrizione

In una zona tranquilla di Farada, a circa 3 minuti di auto da Chorna e a circa 35 minuti da Győr, viene offerta in vendita una casa privata ristrutturata con una superficie abitabile di circa 84 m².

La casa è costruita in mattoni e si trova su un ampio terreno di circa 1.216 m². Grazie all'ampia superficie, la proprietà è ideale per famiglie, giardinaggio, relax e realizzazione di idee individuali.

Principali vantaggi

· circa 84 m² di superficie abitabile

· ampio terreno di circa 1.216 m²

· condizioni rinnovate, pronto a trasferirsi

· 4,5 camere dal layout funzionale

· Terrazza coperta di circa 28 m²

· garage, officina separata con elettricità industriale e ripostiglio

· seminterrato spazioso e asciutto

· mansarda con possibilità di conversione

· giardino ben curato con alberi da frutto e orto

· posizione tranquilla con buoni collegamenti con Chorna e Győr
· completamente arredato

Descrizione dell'oggetto

La disposizione funzionale della casa comprende un luminoso soggiorno, zona pranzo/ingresso, camera da letto, cucina, ripostiglio, bagno con doccia e vasca e WC separato.

Inizialmente il soggiorno era composto da due stanze separate. Per lavori edili relativamente minori, la disposizione originale può essere ripristinata per creare camere da letto aggiuntive o un ufficio domestico separato.

L'attico ha potenziale di conversione. Attualmente l'accesso al sottotetto avviene attraverso il ripostiglio, ma se necessario è possibile modificare strutturalmente l'ingresso.

La casa è ristrutturata e in ottime condizioni e può essere occupata previo accordo. Se lo desidera, il nuovo proprietario potrebbe aver bisogno solo di piccoli lavori di tinteggiatura all'interno della casa.

Attrezzatura

La casa è costruita in mattoni resistenti e dotata di finestre in legno con doppi vetri. La facciata nord è coibentata con uno strato di isolamento termico esterno dello spessore di 15 cm. Anche il soffitto dell'interpiano è isolato.

Il riscaldamento e la fornitura di acqua calda sono forniti da una caldaia a gas/impianto di riscaldamento a gas.

Classe di efficienza energetica: G.

Il grande vantaggio è lo spazioso seminterrato asciutto, che offre eccellenti opportunità per riporre oggetti, attrezzature e inventario.

Terrazza, garage e locali tecnici

Sul retro della casa si trova un terrazzo coperto di circa 28 mq, direttamente collegato alla cucina. Questo è il luogo ideale per cene in famiglia, incontri con gli amici e attività ricreative all'aperto in un'area protetta dal sole e dalla pioggia.

Il territorio ha anche:

· garage per un'auto

· officina separata con alimentazione industriale

· spazio di archiviazione aggiuntivo

Terreno e giardino

Il terreno di circa 1.216 m² offre molto spazio e possibilità di utilizzo individuale.

Il giardino, ben curato, dispone di alberi da frutto, fiori e un orto. È perfetto per gli appassionati di giardinaggio, le famiglie con bambini o per coloro che apprezzano le attività ricreative all'aria aperta e desiderano avere il proprio giardino.

Posizione

Farad è un insediamento ben attrezzato con un asilo, una scuola e un club per anziani. La città più vicina, Chorna, è a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di negozi e servizi quotidiani.

Győr è raggiungibile in circa 35 minuti in auto. L'autostrada M1 è facilmente raggiungibile e il confine austro-ungarico è raggiungibile in circa un'ora.

Prezzo

190.000 euro - prezzo negoziabile

Costi aggiuntivi per l'acquirente

· Commissione del 4% per l'intermediazione

· spese legali

· tasse statali e tasse di registrazione secondo la legge ungherese

Informazioni sulla mediazione

ImmoTrading GmbH effettua la vendita di questo immobile per conto di un partner immobiliare. Dopo aver presentato una manifestazione scritta di interesse (LOI), l'acquirente verrà presentato al partner immobiliare, dopodiché verrà fornita congiuntamente ulteriore assistenza al cliente.

Visualizza e contatta

Se stai cercando una casa tranquilla con un grande terreno, buoni magazzini e comodi collegamenti di trasporto, questa proprietà offre un'attraente combinazione di comfort, spazio e potenziale per un ulteriore sviluppo.

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