Casa Tanakajd, Ungheria, 90 m²

Descrizione dell'oggetto
Un ex mulino unico, costruito nel 1889, è offerto in vendita nel villaggio di Tanakaid (contea di Vas, distretto di Szombathely), a pochi chilometri dal confine austriaco.
La proprietà unisce il fascino storico e le possibilità della moderna autonomia energetica.

Edificio e attrezzature
Il "Vecchio Mulino" colpisce per la sua posizione pittoresca, le caratteristiche architettoniche e l'enorme potenziale di sviluppo.
L'edificio di tre piani si trova su un terreno di 6.614 m² ed è adatto sia per uso privato che commerciale o per investimento.

Dettagli:
Anno di costruzione: 1889, parziale ricostruzione nel 2000 (sostituzione impianti idraulici ed elettrici)
Superficie totale: circa 270 mq (90 mq per piano)
Parzialmente arredato (angolo cottura, letti, ecc.)
Pavimenti in legno, travi, soffitti fino a 5 m
Scale in legno tra i piani
Laboratorio al piano terra
Nella soffitta si trova l'attrezzatura storica per il grano (circa 150 anni)

Energia e tecnologia
La caratteristica principale della struttura è una mini-centrale idroelettrica operativa con una capacità di circa 1 megawatt.

Vantaggi:
Completa indipendenza energetica
Possibilità di vendere l'elettricità in eccesso alla rete generale (fino a 1 MW senza contratto)
Entrate aggiuntive dalla vendita di energia
Riscaldamento con radiatori elettrici; Si consiglia di installare un moderno sistema di riscaldamento per l'uso tutto l'anno

Stato dell'edificio
Costruzione solida, tetto in buone condizioni
È necessaria un'importante ristrutturazione degli interni
La facciata, che è sotto tutela, necessita di restauro dopo un lungo periodo di inutilizzo

Principali vantaggi
Completa autonomia energetica
Potenziale di reddito dalla produzione di energia
Valore storico con funzionalità moderne
Opzioni di utilizzo flessibili: privato, commerciale, investimento

Infrastrutture e comunicazioni
Centrale elettrica propria
L'approvvigionamento idrico e la rete fognaria sono collegati
Gas al confine del sito
Ampio terreno con possibilità di autosufficienza (orto, piccola azienda agricola)

Posizione
9762 Tanakajd, a sud-est della città di Szombathely, sul fiume Gyongyos.
Il villaggio è stato formato nel 1939 dall'unione degli insediamenti di Tana e Kayd.

Distanze:
Szombathely/confine con l'Austria - circa 10 km (20 minuti in auto)
Heviz - circa 74 km
Lago Balaton – circa 79 km

Condizioni di vendita
Vendita secondo lo schema Asset Deal
Tutti i mobili e le attrezzature sono inclusi nel prezzo
Prezzo: 250.000 euro + 4% commissione, spese legali e tasse

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