Casa Hungary, Ungheria, 450.15 m²

Costruzione di appartamenti ricostruita a Budapest, Normafa

Esclusivo condominio in una zona tranquilla e verde di Normafa, XII distretto di Budapest. Dopo un'importante ristrutturazione, la struttura dispone di tre spaziosi appartamenti, terrazze, tre garage, un giardino e un'area benessere comune con piscina, jacuzzi e saune.

Dati di base

• condominio a Budapest, XII distretto - Normafa
• prezzo: 2.600.000 euro
• superficie del sito: circa 1.603 m²
• superficie abitabile totale: circa 450,15 m²
• costruito intorno al 1992
• importante ricostruzione nel 2020
• 3 appartamenti
• 3 garage
• 2 posti auto aperti
• seminterrato completo
• 3 terrazze
• giardino privato e condiviso
• piscina comune
• aria condizionata centralizzata
• sistema geotermico
• pavimenti caldi
• ottime condizioni

Vantaggi

• posizione prestigiosa sul versante meridionale del monte Svabatsag
• posizione tranquilla in una strada senza uscita vicino a un'area naturale protetta
• ampie terrazze con splendida vista
• tre unità abitative indipendenti
• area benessere con piscina, jacuzzi, saune e cabina vapore
• tre garage direttamente nell'edificio

Descrizione dell'oggetto

Condominio ristrutturato situato nella prestigiosa zona residenziale di Normafa nel XII distretto di Budapest. La proprietà si trova in un tranquillo vicolo cieco al confine di un'area protetta e offre un'atmosfera eccezionalmente tranquilla e verde.

L'edificio originale è stato costruito intorno al 1992 ed è stato completamente ristrutturato nel 2020. Tutti e tre gli appartamenti hanno ingressi separati e terrazze private. Le terrazze offrono splendide viste sul paesaggio circostante e sul Monte Funk.

L'appartamento L1 al piano terra ha una superficie abitabile di circa 150 mq e un terrazzo di circa 34 mq. L'appartamento ha accesso diretto ad un piccolo giardino. La proprietà comprende anche un garage e un ripostiglio.

L'appartamento L2 al piano terra ha una superficie di circa 102 mq e un terrazzo di circa 53 mq. Inoltre, sono disponibili un garage e un ripostiglio. L'appartamento offre una vista su una parte di Budapest.

L'appartamento L3 al secondo piano ha una superficie abitabile di circa 121 mq e ampi terrazzi panoramici per una superficie totale di circa 52 mq disposti su due livelli. La disposizione su due livelli della zona giorno conferisce all'appartamento un fascino particolare. Sono inoltre disponibili un garage e un ripostiglio.

Tutti gli appartamenti sono dotati di impianti di riscaldamento a pavimento e soffitto. Soggiorno, cucina, zona notte e bagni possono essere arredati secondo i desideri individuali del proprietario.

Previo accordo con gli attuali proprietari, gli appartamenti possono essere trasferiti chiavi in mano previa conclusione di un contratto di compravendita, pagando il prezzo di acquisto e costi aggiuntivi per l'installazione dei bagni.

Gli appartamenti L2 e L3 sono già parzialmente attrezzati. L'appartamento L2 ha il pavimento in parquet, mentre l'appartamento L3 ha anche una cucina a vista.

Zona benessere

Nella parte completamente interrata dell'edificio è presente un'area benessere comune accessibile da tutte le unità abitative.

La zona benessere prevede:

• piscina
• idromassaggio
• Sauna finlandese
• sauna a infrarossi
• cabina a vapore

L'area benessere necessita di un'ulteriore ristrutturazione e offre quindi l'opportunità di una progettazione individuale.

Attrezzatura

• riscaldamento a pavimento e soffitto
• sistema geotermico
• aria condizionata centralizzata
• collegamento ai servizi pubblici
• piscina
• idromassaggio
• Sauna finlandese
• sauna a infrarossi
• cabina a vapore
• 3 garage
• 2 posti auto aperti
• terrazze
• giardino
• protezione solare
• seminterrato completo
• Accesso senza barriere
• terrazza sul tetto

Posizione

La proprietà si trova nella tranquilla, soleggiata e verde zona residenziale di Normafa nel XII distretto di Budapest. La posizione sul versante meridionale del monte Svabatshag e vicino ad un'area naturale protetta offre un'atmosfera speciale di tranquillità e vicinanza alla natura.

Una fermata dell'autobus è a circa 15 minuti a piedi. Un piccolo negozio di alimentari si trova a circa 5 minuti di distanza. C'è anche un asilo nido e un parco giochi nelle vicinanze.

Lo snodo dei trasporti Móricz Zsigmond tér, il centro commerciale MOM Park, la Stazione Sud e lo snodo dei trasporti Széll Kálmán tér sono raggiungibili in auto in circa 15 minuti. Le autostrade M1/M7 sono a circa 10 minuti di distanza.

Possibilità di acquisto separato

Gli appartamenti L1, L2 e L3 possono essere venduti anche separatamente. Il prezzo per un acquisto separato viene concordato direttamente con il proprietario.

Se acquisti un appartamento separatamente, dovrai sostenere una commissione aggiuntiva del 4%, spese legali e tasse statali.

Per qualsiasi ulteriore domanda o per fissare una visita, saremo lieti di fornirti le informazioni necessarie.