Hotel, albergo Hungary, Ungheria, 8 m²

In vendita è un boutique hotel con 8 appartamenti registrati come alloggi commerciali, situato nel cuore del 7° distretto di Budapest (1071).

Con una fiorente industria dell'intrattenimento (la zona è conosciuta come il principale quartiere dell'intrattenimento di Budapest) e rendimenti interessanti, questa proprietà piccola ma di qualità rappresenta una redditizia opportunità di investimento.

Posizione e storia – 7° distretto / Erzsebetváros
Il 7° distretto è il distretto più piccolo e più densamente popolato di Budapest. Il suo nome tradizionale è Erzsebetváros. Nel 2010 l'area è stata ufficialmente riconosciuta come sito di alto valore storico e culturale.

Significato storico e culturale
Erzsebetváros è il centro del patrimonio ebraico di Budapest, dove l'architettura antica si fonde armoniosamente con la vita cittadina moderna.
Formatasi nel 19° secolo, diventando una delle zone più cosmopolite di Pest
È il centro del quartiere ebraico
In Dohany Street c'è la Grande Sinagoga, la più grande d'Europa

Situazione moderna e intrattenimento
Dall'inizio del 21° secolo, Erzsebetváros si è sviluppata attivamente ed è conosciuta oggi:
vivace vita notturna
famosi "bar in rovina", incluso l'iconico Szimpla Kert
ristoranti e bar alla moda in Kiraly Street e nel complesso Gozsdu Udvar
un gran numero di caffè e luoghi di intrattenimento

Dati di base del distretto
Codici postali: 1071–1078
Popolazione: 48.825 persone (al 1 gennaio 2025)
Densità di popolazione: 25.544 ab./km²
Superficie: 2,09 km²
Data di fondazione: 17 novembre 1873

Processo di vendita
La vendita viene effettuata da ImmoTrading GmbH per conto del partner immobiliare ungherese.
Dopo l'invio della LOI (lettera di intenti), verrà organizzato il contatto diretto con il partner.
Ulteriore supporto alla transazione viene fornito congiuntamente dal partner e da ImmoTrading GmbH.

Attrattiva degli investimenti
Redditività: circa 7,5%
Utile lordo: circa 1.000 euro al mese per numero
Sono disponibili tutte le licenze e i permessi necessari per la gestione di un boutique hotel.
Prezzo di vendita
1.250.000 euro
più IVA, commissione del 4%, spese legali e tasse governative.

Per ulteriori informazioni o per programmare una visita, contattateci. Saremo felici di aiutarti.