Questa proprietà, che copre una superficie di circa 487 ettari, è in vendita nella contea di Zala (Ungheria nord-occidentale), a pochi chilometri dal Lago Balaton.
La regione è adatta all'agricoltura, alla silvicoltura e alla caccia, offrendo così numerose possibilità di utilizzo per il nuovo proprietario.
Dati di base
- Superficie totale: circa 487 ettari,
di cui:
- circa 10 ettari di frutteto
- circa 124 ettari di terreno seminativo
- circa 351 ettari di bosco
- Serbatoio con permesso per l'uso dell'acqua (necessita di riparazione)
- Annesso con deposito fieno di 300 mq per l'alimentazione del bestiame
- Magazzino con una superficie di 30 mq in zona frutteto
- Casa di caccia e annessi
- Cantina privata
La superficie totale è suddivisa in 27 lotti adiacenti.
Casa di caccia e annessi
Il cuore della tenuta è una casa di caccia su tre piani (costruita nel 2006), in ottime condizioni, con una superficie di circa 500 mq, completamente arredata e decorata con mobili intagliati con motivi di caccia.Disposizione:
- Piano terra:
Cantina
- Primo piano:
Cucina, ampia sala da pranzo con grande stufa in maiolica, ripostiglio, frigorifero, bagno con WC, dispensa
- Secondo piano:
Soggiorno con cucina all'americana, stufa in maiolica, bagno, camera da letto, ampio terrazzo panoramico parzialmente coperto
- Soffitta:
3 camere da letto (una con bagno privato e balcone), più un bagno.
Specifiche:
- Riscaldamento e fornitura acqua calda: pannelli solari (impianto fotovoltaico 4 kW), stufa in maiolica, caldaia a condensazione (GPL) con telecomando.
- Sicurezza:
Impianto di videosorveglianza, impianto di allarme, telecontrollo
- Superficie territoriale: ca. 4874 mq di parco giardino con irrigazionedependance, utilizzata per qualche tempo come foresteria, è dotata di sauna e piccola piscina.Altri servizi e opportunità ricreative:
— Ampio padiglione da giardino interno
— Spazio per riporre attrezzature e legna da ardere
— Ponte di osservazione panoramica
— Torchio per vino originale di 150 anni
— Cancelli decorativi intagliati
Opportunità di caccia:
— Insieme alla proprietà viene trasferito con la locale associazione dei cacciatori un contratto di caccia a lungo termine, valido fino al 2037, a condizioni estremamente vantaggiose per il proprietario del terreno.
Il sito dispone di proprie aree di alimentazione e aree boschive recintate.
L'area circostante presenta un'eccellente popolazione faunistica:
— Daino, cervo, muflone, cinghiale e capriolo.
Diritto d'uso e proprietà:
— Attuali inquilini: l'azienda dei proprietari e un imprenditore locale.
— I contratti di locazione possono essere risolti senza problemi.
L'immobile in vendita si trova in una posizione chiusa, economicamente ottimale.
Nota:
- ImmoTrading GmbH offre questo immobile in vendita su incarico di un partner immobiliare.
- Dopo la presentazione della lettera di intenti e la conferma della disponibilità di capitale, verrà preso contatto con un partner immobiliare autorizzato alla vendita. Modulo di vendita:
Transazione patrimoniale.
Prezzo di vendita:
4,3 milioni di euro + provvigione 4% + servizi legali + tassa statale.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler e dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
