Nel nord-ovest dell'Ungheria, a 2800 Tatabanyai, a circa 60 km da Budapest, è in vendita un'area commerciale a destinazione mista di circa 60 ettari con collegamenti all'autostrada M1.
L'immobile si trova sul sito di un'ex miniera di marna ed è adatto a usi misti residenziali, commerciali, ricreativi e industriali con particolare attenzione a modi innovativi di vivere e lavorare.
Ci sono quattro tipi di zone nello sviluppo attualmente pianificato:
-Zona mista nel centro della città
-Area ricreativa
-Settore del commercio e dei servizi
-Zona industriale.
Infrastruttura disponibile
L'area di sviluppo proposta è collegata all'elettricità, al gas naturale, all'acqua potabile e alle acque reflue, nonché ai fornitori di telecomunicazioni locali.
Qui puoi collegare con relativa facilità singole aree e configurare l'infrastruttura.
È anche possibile la costruzione di piccoli locali residenziali e uffici, ad uso industriale su larga scala.
Il possibile sviluppo del progetto dovrebbe includere la creazione di reti di servizi per futuri siti di sviluppo. Area urbana mista
I nuovi spazi verdi sono incentrati attorno al lago e sono progettati per offrire strutture abitative e ricreative di alta qualità in un ambiente verde pulito e stimolante.
Scavi archeologici sul sito
Durante il suo precedente utilizzo come miniera di marna, nel sito sono state fatte diverse scoperte archeologiche, come:
-molluschi e conchiglie fossili
- una collezione di fauna fossile dell'Eocene, conservata nel Museo Tata e che conta diverse centinaia di esemplari
- negli anni '50, durante gli scavi della miniera, fu scoperto un cimitero di scheletri medievali.
L'area rimane quindi un sito archeologico designato dove si attendono future scoperte. Lo sviluppo del sito deve includere il completamento degli scavi archeologici in quest'area designata prima dell'inizio di qualsiasi lavoro di costruzione.Posizione della proprietà
- L'autostrada M1 Budapest-Vienna è raggiungibile in 3 minuti (anche per camion di grandi dimensioni).
- Collegamento a tutte le principali autostrade europee (parte del corridoio paneuropeo IV e E60, E65, E75)
- Accessibilità a Budapest - circa 45 minuti, a Vienna - circa 2 ore, a Bratislava - circa 1,5 ore.
- La Strada Nazionale 1 fornisce collegamenti alla rete stradale nazionale (destinazioni locali e regionali).
- Esiste anche un'infrastruttura ferroviaria in direzione di Vienna, Bratislava e Budapest.
Prezzo di vendita:
- attualmente 12 euro al m2 = ca. 7,2 milioni di euro + provvigione 4% + spese legali + tasse statali.
Avviso:
Non siamo responsabili per le descrizioni abbreviate delle proprietà tratte dalla brochure dello sviluppatore.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler e dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
