Casa Polány, Ungheria, 103 m²

Nel villaggio di Polany (in tedesco Polern), situato a 25 minuti di auto da Kaposvár, con una popolazione di circa 200 persone (contea di Somogy, distretto di Kaposvár), è in vendita una fattoria completamente ristrutturata, molto accogliente.

Su un terreno di 1938 mq si trovano due case, una cantina con una superficie di 12 mq. m (in ottime condizioni) e una piccola stalla.

La casa ha una superficie di 73 mq – 2 camere 17 mq e 21 mq, cucina-pranzo (24 mq) e bagno (11 mq). Le travi del soffitto originali sono state conservate, il che conferisce agli interni della casa un'atmosfera speciale. Il sistema di capriate del tetto è stato riparato, l'aria condizionata e il camino sono installati in due stanze. La muratura è in mattoni, un buon isolamento termico riduce le escursioni termiche all'interno dei locali.

L'impianto idraulico ed elettrico sono stati aggiornati, tutte le tubazioni sono state interrate con collegamenti separati per le due case. Se necessario è possibile l'allaccio del gas. L'acqua calda è fornita da un boiler. Poiché il piccolo villaggio di Polany non dispone di un sistema fognario, è stata installata una fossa settica. L'approvvigionamento di gas alla casa avviene tramite un tubo del gas collegato alla rete dei servizi del villaggio. La strada di accesso è pavimentata con basoli Viacolor.

La superficie della guest house è di 30 mq. La casa dispone di 1 camera, una piccola sala da pranzo con angolo cottura e un bagno con WC. Dietro la casa c'è un parcheggio per due auto.

Molti tedeschi e olandesi vivono a Polany. Il villaggio si trova all'incirca a metà strada tra Kaposvar e il Lago Balaton, un po' più vicino a Kaposvar. Si può raggiungere tramite la strada principale n. 67 o tramite la strada n. 6714. Al centro di Märnöszentmiklós – tramite la strada laterale n. 67 106 che porta ad ovest.

L'oggetto verrà trasferito ai nuovi proprietari dopo la firma del contratto di compravendita e il pagamento completo del prezzo dell'oggetto.

Prezzo: 146.000 euro + commissione 4% + spese legali + tasse