Proprietà commerciale Jánossomorja, Ungheria, 295 770 m²

Nell'Ungheria occidentale, vicino al confine ungherese-austriaco, vicino alla città di confine di Andau, sono in vendita proprietà commerciali e agricole ad uso misto suddivise in lotti di terreno.
Questi due oggetti in 5938 Yanosomorye sono venduti sia singolarmente che nel loro insieme.

1. L'immobile, di proprietà della Kft, con un terreno di circa 107.800 mq (come risulta dall'estratto catastale del 23 marzo 2019) e su di esso insistenti fabbricati da ristrutturare (stalle, granai, una casetta con 3 appartamenti, un pozzo e paddock per cavalli), viene venduto in quota.

2. Immobile con terreno misto agricolo/commerciale di circa 181.000 mq (secondo estratto catastale del 23 marzo 2019), con resti di fabbricato e sorgente minerale con laghetto, viene venduto con operazione patrimoniale.

L'intera proprietà si trova ai margini di un grande bosco e riserva naturale.

Posizione/Trasporti/Infrastrutture
Janosomorje (tedesco: St. Johann auf dem Heideboden) è una città nel distretto di Győr-Moson-Sopron, vicino al confine con l'Austria (valico di frontiera di Andau a circa 5 km) e alla città di Mosonmagyaróvár (a circa 13 km). Yanosomorye conta circa 6.000 abitanti (al 2011). Si compone di tre distretti: Moshonszentjanos, Moshonszentpeter e Pustasomorya, che furono uniti nel 1970 nella città di Janossentianos.
Dagli anni '70 l'economia della contea di Győr-Moson-Sopron è in costante crescita.
In questo sviluppo hanno giocato un ruolo importante l'agricoltura su larga scala (grazie al clima mite), lo sviluppo dei sistemi produttivi e dei servizi industriali ed edili e la fondazione di società redditizie nel settore dell'alta tecnologia.

Trasporto pubblico
La città è direttamente collegata alla linea ferroviaria Porpac-Pozsony/Bratislava/Presburgo via Chorna e Hegyeshalom.
Anche la rete stradale è ben sviluppata, la distanza da Vienna è di circa 1 ora.
Nella zona di Yanosomorye ci sono tutte le infrastrutture necessarie.

Descrizione degli oggetti immobiliari:
Zona commerciale e agricola parzialmente sviluppata.

1° immobile di proprietà Kft: ex maneggio, con terreno di circa 107.800 mq e fabbricati da ristrutturare.
Zona di costruzione:
circa 930 mq (magazzino/edificio principale con 6 appartamenti da ristrutturare, scuderie di 1700 mq, magazzini, edifici amministrativi e produttivi, piccola palazzina dipendenti con 3 appartamenti, ex piccola scuola).
Avviso:
-Tutti gli edifici dovranno essere completamente ristrutturati (dal piano terra al tetto) o demoliti a seconda del loro utilizzo.
- Gli allacciamenti all'elettricità, all'acqua, ai pozzi neri/fognature sono disponibili davanti alla casa o sul suo territorio.
-Al momento non è disponibile alcuna connessione Internet.

2° sito: ex fabbrica di canapa con fabbricato fatiscente e bacino alluvionale, situato su un sito a destinazione mista (agricolo/commerciale) della superficie complessiva di circa 181.000 mq.

Avviso:
- Gli oggetti 1 e 2 sono elencati separatamente nel registro fondiario.

Queste due proprietà hanno un grande potenziale.