Terreno a Budapest, Ungheria, 240 000 m2

Terreno edificabile vicino alla M7/M1, Tarnok

24 ettari | a circa 17 km da Budapest | Gksz 5 / Gksz 6 | 40 €/m²

Breve descrizione

In vendita un appezzamento di terreno di circa 24 ettari in prossimità dell'uscita dell'autostrada M7/M1 vicino a Tarnok, a circa 17 km da Budapest.

Grazie alla sua vasta area, alla posizione favorevole dei trasporti e alla zonizzazione commerciale e di servizio, il sito è interessante per varie opzioni di sviluppo.

Principali vantaggi

• area del sito: 24 ettari / circa 240.000 m²
• a circa 17 km da Budapest
• vicinanza alle autostrade M7/M1
• vicino all'uscita autostradale vicino a Tarnok
• zonizzazione Gksz 5 e Gksz 6
• aree commerciali e di servizio
• prezzo offerta: 40 €/m²
• Costo totale per 24 ettari: circa 9,6 milioni di euro
• la strada di accesso è legalmente segnalata
• la strada di accesso è di proprietà dei venditori
• sono in corso le procedure di progettazione e autorizzazione
• In precedenza è stata ottenuta l'autorizzazione per la connessione alla rete di un impianto solare da 16 MW
• il punto di connessione alla rete elettrica è già stato fornito
• IVA esclusa
• i proprietari sono privati

Descrizione

Il terreno di circa 24 ettari si trova in una posizione vantaggiosa dal punto di vista dei trasporti, in prossimità delle autostrade M7/M1 vicino a Tarnock e a circa 17 km da Budapest.

I parametri edilizi sono regolati dal decreto municipale di Tarnok n. 13/2014 (VI.23.).

Il sito appartiene alle zone Gksz 5 e Gksz 6, destinate ad uso commerciale e di servizio.

La strada di accesso indicata sul piano di situazione è già prevista per legge ed è di proprietà dei venditori. La progettazione della strada e la relativa procedura di autorizzazione sono attualmente in corso.

Un vantaggio particolare della proprietà è l'autorizzazione precedentemente ottenuta per la connessione alla rete elettrica per un impianto solare da 16 MW. In questo modo il punto di connessione alla rete è già protetto, il che può essere essenziale per la realizzazione del relativo progetto energetico.

Parametri di costruzione

Gksz 5

• sviluppo distaccato
• superficie edificata massima: 40%
• area verde minima: 20%
• altezza massima dell'edificio: 9 m
• superficie minima del terreno: 10.000 m²
• larghezza minima del terreno: 40 m

Se fosse tecnicamente necessario ospitare attrezzature operative, l'altezza dell'edificio può essere aumentata fino a un massimo di 18 m.

Gksz 6

• sviluppo distaccato
• superficie edificata massima: 40%
• area verde minima: 40%
• altezza massima dell'edificio: 9 m
• superficie minima del terreno: 5.000 m²
• larghezza minima del terreno: 40 m

Se fosse tecnicamente necessario ospitare attrezzature operative, l'altezza dell'edificio può essere aumentata fino a un massimo di 15 m.

Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita della proprietà.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler e dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.