Terreno a Budapest, Ungheria, 40 493 m2

Ampio terreno edificabile direttamente sulla M1, Herceghalom

40 ettari | circa 11 km fino alla M0 Budapest | potenziale edificabile fino a 147.017 m² | € 57.222.000

Breve descrizione

È in vendita un grande appezzamento di terreno con una superficie di circa 40,15 ettari , situato direttamente accanto all'autostrada M1 nella zona di Herceghalom.

Il sito è situato all'incirca al chilometro 27 dell'autostrada M1. L'accesso più conveniente è tramite lo svincolo Herceghalom, situato a soli 11 km circa dalla tangenziale M0 di Budapest.

Per la sua posizione strategica, l'immobile risulta di particolare interesse per progetti commerciali, logistici e di servizi di ampia portata.

Principali vantaggi

• superficie totale: circa 40 ettari / 40.493 m² secondo la presentazione
• direttamente vicino al 27° chilometro dell'autostrada M1
• a soli 11 km circa dalla tangenziale M0 di Budapest
• ottimi collegamenti con la principale rete autostradale ungherese
• strada di accesso asfaltata e rotonda
• piano urbanistico e di costruzione attuale
• principalmente zonizzazione Gksz-2
• area commerciale, direzionale e di servizi
• sviluppo distaccato
• superficie minima del terreno: 10.000 m²
• area edificata massima: 50%
• altezza massima dell'edificio: 15 m
• area verde minima: 25%
• potenziale di costruzione fino a 147.017 m² di edifici
• possibilità di dividere il sito in aree più piccole

Descrizione

Il terreno si trova in una posizione strategicamente vantaggiosa direttamente accanto all'autostrada M1 nella regione di Herceghalom.

La tangenziale M0 di Budapest dista solo 11 km circa e fornisce ottimi collegamenti con Budapest e con la principale rete autostradale ungherese.

Sia il complesso di magazzini esistente che le aree libere sono facilmente accessibili tramite strada asfaltata e attraverso una rotatoria.

Il territorio è dotato di piano urbanistico ed edilizio approvato. La parte principale della proprietà appartiene alla zonaGksz-2 - zona commerciale, finanziaria e di servizi .

Secondo gli attuali parametri di zonizzazione, il potenziale di sviluppo totale del sito ammonta a147.017 m² di edifici . L'area può anche essere divisa in lotti più piccoli separati in base alle esigenze dell'investitore.

Infrastrutture

Il sito è collegato alla rete fognaria pubblica e dispone inoltre di un proprio sistema di trattamento delle acque reflue.

Capacità disponibili:

• elettricità: 1,1 MW
• gas: 50.000 m³/anno
• acqua: 15,61 m³/giorno o 5.698 m³/anno
• Infrastrutture fisse informatiche e di telecomunicazioni
• propria sottostazione di trasformazione
• stazione di ricezione del gas
• Reti idriche e fognarie interne
• impianto idrico antincendio

Secondo le informazioni fornite, l'infrastruttura esistente è progettata non solo per l'attuale funzionamento del complesso di magazzini, ma è anche in grado di soddisfare le esigenze di ulteriore sviluppo del territorio.

Complesso di magazzini esistente

Sul sito è già presente un magazzino con una superficie di circa 30.990 m² .

Prezzo

57.222.000€

Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita della proprietà.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.