Villa a Budapest, Ungheria, 410 m²

Questa elegante villa degli anni '30 si trova sul versante meridionale del monte Sas-hegy ("Monte Eagle") - in una delle zone più preziose e uniche di Buda, vicino ad una riserva naturale. La struttura a tre piani (più un ufficio separato a livello stradale) offre una magnifica vista panoramica. La casa è orientata verso il Monte Gellert e riceve la luce solare durante tutta la giornata. La villa è sepolta in un giardino simile a un piccolo arboreto, e solo parzialmente visibile dalla strada. Su tre livelli residenziali ci sono 6 unità residenziali separate e due ingressi principali dalla strada. La proprietà è ideale come una casa elegante per una grande famiglia di diverse generazioni o può essere utilizzato come diversi appartamenti separati.

Dati generali

Superficie totale: 360 m2 + 50 m2 (a 3+1 livelli)

Area: 836 m2 (trama curato con alberi maturi)

Primo livello / Piano terra (piano inferiore)

Appartamento GF 1:

Chiuso, coperto, abitabile e riscaldato , camera con , bagno; terrazza sul lato del giardino.

Appartamento GF 2:

Sala da pranzo / soggiorno, disimpegno, bagno, camera, terrazza privata per grigliare.

Appartamento GF 3:

Chiuso, coperto, abitabile e riscaldato , camera con , bagno; terrazza panoramica del vino circa al livello della Statua della Libertà sul Monte Gellert con terrazza panoramica completa, aperta coperta "sigari".

Tutti e tre gli appartamenti al piano inferiore hanno ingressi separati e sono accessibili indipendentemente.

Primo piano (appartamento grande)

Foyer, sala da pranzo / cucina, camera degli ospiti, soggiorno panoramico con grandi finestre e soffitto altezza di 3.7 m, accogliente terrazza dal giardino, camera, bagno, bagno per gli ospiti, lavanderia, accesso alle scale.

Piano superiore / mansarda: panorama favoloso

Appartamento Top 1:

Camera con zona notte, bagno

Appartamento Top 2:

Stanza.

Appartamento Top 3:

Stanza.

Gli appartamenti Top 2 e Top 3 godono di un bagno in comune accessibile dal foyer.

La terrazza si trova approssimativamente a livello del Monte Gellert e offre una vista unica della Statua della Libertà e del Monte Gellert.

Ufficio privato a livello stradale

Ingresso separato dalla strada: un ufficio privato composto da 3 camere, con una superficie totale di circa 50 m2, con zona lavaggio, toilette e doccia.

Parcheggio

Parcheggio nel cortile per 6 , parcheggio gratuito sulla strada - circa 6 posti di fronte alla casa.

Specifiche tecniche

Preparazione per il sistema di energia solare (solare pronto)

Pompa di calore e pavimenti caldi in tutto il complesso residenziale

Isolamento dell'edificio: 18 cm Dryvit (EIFS)

Dettagli della ricostruzione

L'edificio ha subito una ricostruzione completa, tra cui: sostituzione del tetto e del tetto, isolamento termico, sostituzione di finestre esterne e porte (materiali di qualità), ristrutturazione di tubature e piastrelle. Durante l'ammodernamento, il proprietario ha mantenuto alcuni degli elementi originali - un vecchio mattone, che supporta l'atmosfera unica e la patina della casa. Sotto la copertura del cantiere, le reti ingegneristiche sono state completamente sostituite: approvvigionamento idrico, elettricità e fognature.

Condizioni di acquisto

Prezzo: 1,390.000 EUR

Commissione agente immobiliare: 3% del prezzo di acquisto + 20% IVA

Se siete interessati, forniremo volentieri ulteriori informazioni o organizzare una visione personale.