Villa Hungary, Ungheria, 410 m²

Questa elegante villa degli anni '30 si trova sul versante meridionale del Sas-hegy (Monte dell'Aquila), una delle zone più preziose e uniche di Buda, vicino a una riserva naturale. La struttura a tre piani (più un ufficio separato al livello della strada) offre splendide viste panoramiche. La casa è orientata verso il Monte Gellert e riceve la luce solare tutto il giorno. La villa è circondata da un giardino somigliante ad un piccolo arboreto ed è visibile solo parzialmente dalla strada. Ci sono 6 unità abitative distinte su tre livelli abitativi e due ingressi principali dalla strada. La proprietà è ideale come casa elegante per una famiglia numerosa di più generazioni o può essere utilizzata come più appartamenti separati.

Informazioni generali

Superficie totale costruita: 360 m² + 50 m² (su 3+1 livelli)

Superficie del terreno: 836 m² (terreno curato con alberi maturi)

Primo livello / Piano Terra (piano inferiore)

Appartamento PT 1:

Veranda chiusa, coperta, abitabile e riscaldata; sala con cucina; bagno; terrazzo a lato del giardino.

Appartamento PT 2:

Sala da pranzo/soggiorno, corridoio, bagno, camera, terrazza privata con barbecue.

Appartamento PT 3:

Veranda chiusa, coperta, abitabile e riscaldata; sala con cucina; bagno; terrazza panoramica per vini all'incirca all'altezza della Statua della Libertà sul Monte Gellert con vista panoramica completa; terrazza aperta e coperta "sigaro".

Tutti e tre gli appartamenti al piano inferiore hanno ingressi separati e sono accessibili indipendentemente l'uno dall'altro.

Piano terra (appartamenti grandi)

Ingresso, sala da pranzo/cucina, camera per gli ospiti, soggiorno panoramico con ampie finestre e altezza del soffitto di 3,7 m, accogliente terrazza sul lato giardino, camera, bagno, WC ospiti, lavanderia, accesso alle scale.

Ultimo piano/mansarda: panorama favoloso

Appartamento Primo 1:

Camera con zona notte, bagno

Appartamento Primo 2:

Stanza

Appartamento Top 3:

Stanza

Gli appartamenti Top 2 e Top 3 condividono un bagno accessibile dalla hall.

La terrazza si trova approssimativamente al livello del Monte Gellert e offre una vista unica sulla Statua della Libertà e sul Monte Gellert.

Ufficio privato al piano strada

Ingresso indipendente dalla strada: ufficio privato composto da 3 vani della superficie totale di circa 50 mq, con zona lavaggio, wc e doccia.

Parcheggio

Parcheggio in cortile per 6 auto; parcheggio gratuito in strada - circa 6 posti davanti alla casa.

Specifiche

Predisposizione per un impianto ad energia solare (solar ready)

Pompa di calore e riscaldamento a pavimento in tutto il complesso residenziale

Isolamento dell'edificio: 18 cm Dryvit (EIFS)

Dettagli della ricostruzione

L'edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa, comprendente: sostituzione del tetto e della copertura, isolamento termico, sostituzione dei serramenti esterni (materiali di qualità), aggiornamento degli impianti idraulici e delle piastrelle. Durante la ristrutturazione, il proprietario ha mantenuto alcuni elementi originali - mattoni antichi, che mantengono l'atmosfera unica e la "patina" della casa. Sotto la copertura del cortile sono state completamente sostituite le reti dei servizi: acquedotto, elettrico e fognario.

Condizioni di acquisto

Prezzo: 1.390.000 euro

Commissione agente immobiliare: 3% del prezzo di acquisto + IVA 20%.

Se sei interessato all'immobile, saremo lieti di fornirti ulteriori informazioni o organizzare una visita personale.