Terreno a Győr, Ungheria, 61 783 m2

Terreno edificabile vicino a Győr – ampie opportunità di sviluppo

61.783 m² | a circa 7 km da Győr | vicino alla M1 e alla Route 81 | 42 €/mq

Breve descrizione

Vendesi terreno con una superficie di circa61.783 m² in una posizione strategicamente vantaggiosa vicino a Győr, a circa 7 km dal centro della città e dall'aeroporto regionale.

La vicinanza all'autostrada M1 e alla strada 81, nonché la posizione sull'importante asse economico Győr - Budapest - Vienna, rendono questa proprietà attraente per investitori e sviluppatori.

Il sito viene proposto come sito di sviluppo fuori mercato con una varietà di possibili usi, soggetti a revisione legale, di pianificazione e di autorizzazione finale.

Principali vantaggi

• superficie del sito: circa 61.783 m²
• 8 aree separate
• a circa 7 km dal centro di Győr
• a circa 7 km dall'aeroporto regionale
• vicino all'autostrada M1
• comodo accesso alla Route 81
• Posizione strategica sull'asse economico Győr – Budapest – Vienna
• collegamento alla rete idrica e fognaria disponibile
• gasdotto
• linea di alimentazione 20 kV
• infrastrutture di telecomunicazioni
• proprietà privata
• nessun vincolo
• acquisto immediato possibile
• prezzo offerta: 42€/m²
• prezzo totale indicato nella presentazione: € 2.594.886

Potenziale di sviluppo

A seconda della pianificazione finale e della strategia di autorizzazione, sono possibili diversi usi:

Logistica e industria leggera

• magazzini
• strutture logistiche
• logistica dell'ultimo miglio
• produzione industriale leggera
• centro servizi logistici

Parco Commerciale

• parco commerciale
• all'ingrosso
• concetti commerciali e commerciali
• Oggetti in formato Big Box
• centro servizi regionale

Vendita al dettaglio su strada/commercio su strada

• stazione di servizio
• stazioni di ricarica per veicoli elettrici
• Drive-through
• Minimarket
• altri oggetti con un'alta frequenza di visite

Negozio/vendita al dettaglio a prezzi competitivi

• è possibile implementare il concetto di outlet center

Complesso multifunzionale

• L'uso misto può essere preso in considerazione a lungo termine
• secondo le informazioni del proprietario si possono considerare sia aree industriali che residenziali

Le determinazioni finali riguardanti l'uso del territorio, la zonizzazione, i permessi, le infrastrutture e lo sviluppo devono essere supportate da un esame legale, comunale, tecnico e commerciale indipendente da parte del potenziale acquirente.

Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita della proprietà.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.