Hotel, albergo a Szombathely, Ungheria, 1 200 m²

In vendita è una proprietà residenziale mista (hotel-ospite casa-dormitorio per i lavoratori), situato nel centro di 9700 Sombathei (Steinamanger).
La proprietà si trova in una zona vivace e prominente di Sombathei, che è facilmente accessibile sia agli ospiti che ai residenti di questo complesso.
L'edificio ha anche un ristorante che offre cibo per ospiti e residenti.
Posizione.
La città di Sombathei si trova ad Alpokalia, alla confluenza dei fiumi Perint e Gyöndos, sul bordo occidentale della pianura, dove Kisalfölda è sostituita dalle colline e dalle montagne di Alpocali. L'altezza della città sopra il livello del mare è di circa 220 m. Poiché la città è costruita sulle colline, ci sono significative differenze di elevazione all'interno di esso.
La struttura è composta da tre parti:
- Hotel/board
- Pensione.
- Un dormitorio per i lavoratori.
Il ristorante è di proprietà (cioè non affittato) dalla società che gestisce l'hotel.
Significa:
Gli ospiti dell'hotel prenotano la colazione, il pranzo o la cena, e la fattura (insieme al costo della sistemazione) è fatturata dal personale dell'hotel.
Grazie alla posizione vantaggiosa dell'oggetto, è facile da raggiungere nella parte centrale della città di Sombathei.
Il parcheggio è controllato dalle telecamere.
Composizione della struttura
- Hotel/Pension:
L'hotel dispone di 14 camere, di cui 8 doppie, 3 doppie e 3 triple, 4 camere con aria condizionata. Ogni camera ha un proprio bagno.
L'edificio dell'hotel ha diversi piani:
- Basement 400 m2 (con 2 sale fitness, locale caldaia, sauna con ingresso, doccia e camere per il personale)
Reception 50 m2 al piano terra + camere
-150 m2 al primo piano superiore
-130 m2 al secondo piano superiore
Al primo e al secondo piano si trovano, oltre alle camere, anche una dispensa e una lavanderia.
La palestra è attualmente in affitto.
- Pensione:
Appartamenti: 6 appartamenti in un edificio separato con una scala separata, di cui 5 camere di 48 m2 e 1 camera - 90 m2.
Ogni appartamento ha un proprio bagno.
Appartamenti più piccoli hanno 2 camere (soggiorno, camera da letto), appartamenti di 90 m2 hanno 3 camere (soggiorno, 2 camere da letto). Ogni appartamento ha una cucina attrezzata.
Le camere sono parzialmente dotate di aria condizionata.
Opere eseguite come parte della ricostruzione (2024) della guest house:
Isolamento termico esterno con uno spessore di 15 cm (Austrotherm) e pittura.
Sostituire tutte le finestre e le porte esterne.
- Riparazione completa del bagno.
- Nuovi mobili in tutte le stanze.
Ammodernamento del sistema di riscaldamento, nuove caldaie, camino, ecc.
- Sostituisci tutti i radiatori.
- L'illuminazione nuova e moderna è ovunque.
- dormitorio dei lavoratori:
Il dormitorio 412 m2 può ospitare fino a 25 persone ed è 100% pieno.
Ci sono 9 camere in totale, di cui 6 camere sono 2-letto e 3 camere sono 4 letti con servizi.
Informazioni:
Il numero di camere può essere aumentato.
Spazio ufficio:
2 zone umide (doccia per uomini e donne). 1 soggiorno, cucina, 2 bagni.
2 armadi e un bagno del personale.
Opere svolte come parte della ricostruzione dell'ostello per i lavoratori, effettuata nel 2024:
- Riparazione completa del waterblock.
- Aggiornamenti di riscaldamento.
Sostituire tutte le finestre e le porte esterne.
La struttura è stata costruita nel 2000 e rinnovata nel 2020-2024 (nuove finestre, isolamento termico esterno, nuovi mobili, bagni completamente rinnovati, nuove caldaie).
Il costo totale della riparazione era di 150.000 euro.
La forma di vendita è una transazione con azioni.
Prezzo di vendita: 905.000 euro