Industrial and Residential Property ...
Vi proponiamo questo immobile industriale disposto su tre livelli su un terreno ad angolo di 975 mq, adatto ad essere utilizzato come sede aziendale, officina, magazzino o abitazione bifamiliare. L'edificio completamente attrezzato dispone di elettricità industriale 3×63 A e di un permesso di cantiere ufficiale.
Caratteristiche industriali/commerciali
I due livelli inferiori offrono 400 m² di officina e magazzino più 25 m² di servizi sociali (spogliatoi, docce, servizi igienici).
Progettato per uso industriale leggero o logistico, caratterizzato da:
Opzione di installazione con gru, cupole per lucernari
Pavimenti in resina, pareti piastrellate
Ventilazione meccanica + naturale, impianto aria compressa 8 Bar
Illuminazione a led, impianto elettrico moderno
Accesso da due strade, ingressi adatti ai camion e ai camion
L'officina è dotata di tetto verde, ottima coibentazione e bassa emissione sonora.
Zona residenziale/direzionale
I livelli superiori comprendono due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso indipendente:
Appartamento al piano terra: 85 m², 3 stanze, completamente attrezzato
Appartamento mansardato: 113 mq, 3 locali, luminoso e spazioso
Entrambi sono in buone condizioni e possono essere occupati dopo un piccolo ristoro.
Ideale per
Aziende che necessitano di una soluzione combinata casa+sede/laboratorio
Investitori che cercano reddito da locazione da un laboratorio e due appartamenti
Centro aziendale, edificio per uffici, sito di servizi
Layout flessibile che offre un potenziale raro nel Distretto XVI
