Villa a Budapest, Ungheria, 700 m²

Nel 2° distretto di Budapest, vicino alla prestigiosa zona chiamata Collina delle Rose (Rozsadomb), circondata da aree naturali protette, offriamo in vendita una villa di lusso indipendente con 2 appartamenti con vista panoramica, un ampio giardino e un orientamento sud-ovest che fornisce molta luce solare.

Due appartamenti possono essere acquistati insieme o separatamente.

Ampio appartamento

• superficie: 310 mq;
• soggiorno;
• ufficio;
• 5 camere da letto;
• 3 bagni.

Piccolo appartamento

• superficie: 130 mq;
• soggiorno con cucina-pranzo;
• 2 camere da letto;
• 2 bagni;
• garage privato per 1 auto.

Disposizione della villa

Piano terra - 190 mq

• garage per 2 auto (per un grande appartamento);
• piscina coperta;
• sauna;
• bagno con doccia;
• servizi igienici;
• palestra;
• lavanderia;
• locale caldaia.

Primo Piano - 173 mq. + ampio terrazzo

• soggiorno;
• sala da pranzo;
• cucina separata;
• dispensa;
• 2 camere;
• bagno;
• corridoio;
• WC per gli ospiti;
• spogliatoio;
• ampia terrazza coperta

Secondo piano

Ampio appartamento - 135 mq

• 4 stanze;
• 2 bagni;
• sala e corridoi.

Piccolo appartamento - 25 mq

• garage;
• corridoio.

Piano Attico (piccolo appartamento) - 108 mq. + terrazza

• soggiorno;
• cucina-sala da pranzo;
• dispensa;
• 2 camere da letto;
• 2 bagni;
• sala;
• terrazza.

Principali vantaggi

• posizione prestigiosa vicino a Rozhadomb;
• ambiente delle zone di protezione ambientale;
• vista panoramica;
• orientamento sud-ovest;
• ampio terreno e giardino;
• piscina;
• sauna;
• palestra;
• possibilità di vivere per due famiglie o di percepire un reddito da locazione da uno degli appartamenti;
• garage per 3 auto.

Questa proprietà è di particolare interesse per gli acquirenti che cercano una residenza familiare esecutiva con appartamenti separati per parenti, ospiti o personale, nonché per gli investitori che valutano di affittare uno degli appartamenti.

• Superficie utile (netta): 700 mq
• Superficie terreno: 1703 mq

Disposizione

• Stanze totali: 10
• Camere da letto: 8

Composizione oggetto:

• ampio appartamento con una superficie di 310 mq;
• piccolo appartamento con una superficie di 130 mq;
• complesso benessere generale con piscina e sauna;
• garage e locali tecnici.

Stato

• Categoria: lusso
• Anno di costruzione: 2000

Valutazione dell'oggetto

Rispetto alle altre ville presentate, questa proprietà interessa soprattutto per la sua flessibilità di utilizzo. Si tratta infatti di due vere e proprie unità abitative in un unico edificio con area benessere comune. Questo formato è adatto per:

• alloggio per una famiglia numerosa;
• convivenza tra genitori e figli maggiorenni;
• alloggio degli ospiti o del personale;
• ricevere reddito aggiuntivo dall'affitto di uno degli appartamenti.